Haus kaufen in Bad Krozingen, mit Garage, mit Stellplatz, 345 m² Grundstück, 276 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3252890

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  Haus kaufen in Bad Krozingen

Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten

  • Kaufpreis:
    1.220.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    345 m²
  • Wohnfläche:
    276 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 3252890
Anbieter-ID: 925VW
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Objektanschrift

79189 Bad Krozingen (Biengen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.220.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    276 m²
  • Nutzfläche (m²):
    101 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    345 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl separate WCs:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1954
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    31.12.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    71.40 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,2 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büroeinheiten im Erdgeschoss und Anbau. Die Beiden Wohnungen sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar.
Das Haus wurde 2016 -2018 kernsaniert. Die Außenanlage ist aus dem Jahr 2019.

Beide Wohneinheiten mit 176 m² im OG und DG verfügen jeweils über eine Einbauküche und sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Aktuell sind die Büros, sowie die Wohnung im OG zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Jahresmiete beträgt ca. € 45.000
Ausstattung
+ 2 Gewerbeeinheiten (36%)
+ 2 Wohnungen mit EBK
+ 4 moderne Tageslichtbäder
+ teilweise Fußbodenheizung
+ 3-fachverglaste Genster
+ moderne Vinylböden
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Abschließbarere Kellerräume
• 3 Außenstellplätze:
• Einzelgarage
Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Herzen von Bad Krozingen.
Nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bad Krozingen verfügt mit Bus und Bahn (Bahnhof 500 m) über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Bad Krozingen bringt Sie der Bürgerbus zu Ihrem Ziel.
Sonstiges
Nach der Anfrage bekommen Sie Zugang zu mehr Bildern, Details und einer 360° Tour durch das Objekt. Außerdem erhalten Sie die genaue Adresse und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de

Homepage: www.vcw-immo.de
Außen 360°
https://360.vcw-immo.de/KCLH?autoplay=true
vcw-immo
Frau Vicky Wilhelm
Gartenstraße
79189 Bad Krozingen
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Weiteres:
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