Zweifamilienhaus kaufen in Gräfenberg, 791 m² Grundstück, 139 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3259995

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 139/8 m². Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 35 m². Das Haus wurde im Jahr 1970 als ehemaliges Einfamilienhaus erbaut und wird inklusive einer Küchenzeile und Einbauküche für 250,00 EUR Zubehör versteigert.

Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich Flur, Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum, und Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Speisekammer, Küche, Wohn- /Esszimmer und eine Terrasse mit insgesamt 84 m². Im Dachgeschoss sind Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, Küche und Wohn- /Esszimmer auf einer Fläche von 55 m² untergebracht. Der Spitzboden wurde zu einem wohnähnlichen Bereich mit 8 m² umgebaut.

Der Dachboden sollte nicht dauerhaft als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und Warmwasser bereitgestellt, zusätzlich gibt es einen Festbrennstoffofen im Esszimmer im Erdgeschoss. Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, weist jedoch teilweise einen Reparaturrückstand auf. Die Außenbereiche wurden in einigen Bereichen vernachlässigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.250,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.175,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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