Etagenwohnung mieten in Gera, 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3261943

Eine gemütliche, schicke 2-RW im 3.OG ist ab sofort vermietbar. In den Wohnräumen befindet sich brauner Designerfußboden (Vinylböden). Im Bad & Küche sind Bodenfliesen. Diese Wohnung wurde fachmännisch geweisst. Das Wohn- und Schlafzimmer ist ca. 4m x 4m groß und qaudratisch zugeschnitten. Die geräumige Küche & das große Bad sind mit Fenster ausgestattet. Das Bad hat eine Badewanne, einen Waschtisch mit weissem Unterschrank, einem weissen Spiegelschrank, einem neuen WC, einem Waschmaschinenanschluß und einem Wandheizkörper. Das Bad wurde im Jahr 2017 mit moderaten rechteckigen hellen Wandfliesen neu gefliest und es sind keine sichtbarn Dübellöcher vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zum Trockenen der Wäsche sind im großen gepflegten Hof 2 Wäschespinnenhülsen vorhanden. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner der beiden Wohnungen in dieser Etage im wöchentlichen Wechsel. Die Straßen- und Hofreinigung sowie die Kellergangreinigung & den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice. Es besteht die Option, die hauseigene SAT-Schüssel-Anlage für monatlich 5,00 € mit zu nutzen. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten und die nächste Straßebahnhaltestelle in ca. 7 Gehminuten erreichbar. In ca. 300 Metern hat man Südost-Tangentenanschluß. Die nächste Grundschule erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Braustraße und in der Reichsstraße (Am Wintergarten). Der Energieverbrauchsausweis wurde am 09.10.2025 ausgestellt und ist bis zum 09.10.2035 gültig. Es gibt 10 Wohnungen im Gebäude. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 90,9 kWh(m² a). Die Effizienzklasse ist "C".

- hochwertige Vinylfußböden und Bodenfliesen,

- Küche & Bad mit Fenster,

- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschtisch mit hängendem Unterschrank & Spiegelschrank mit Beleuchtung,

- Wechselsprechanlage im Flur,

- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung,

Das Gebäude befindet sich in südlicher Stadtrandlage nahe einer Grundschule und einen Anschluss der Süd-/Osttangente in Gera.

Die Bewohner der beiden Wohnungen dieser Etage wechseln sich im Wochenrhythmus mit dem Reinigen der Treppe bis zur darunter liegenden Etage ab.