Einfamilienhaus kaufen in Rödelmaier, 711 m² Grundstück, 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3262905

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken, ohne Keller, Wohnfläche von 106,80 qm, und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Wirtschaftsgebäude mit 25,91 qm Nutzfläche. Baujahr ca. 1933, Umbauten ca. 1980, diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2006/07. Außerdem gibt es ein Gewerbegebäude (ehemalige Schreinerei) mit einer Größe von 1-2 Stockwerken, teilweise unterkellert, Nutzfläche von 261 qm, mit einem Lageranbau. Baujahr des Hauptgebäudes unbekannt, vermutlich Anfang/Mitte des 20. Jahrhunderts, Anbau erfolgte 1964/65. Diese Gebäude bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC.

Heizung durch Gas-Zentralheizung, Möglichkeit zur Installation eines Festbrennstoff- oder Kaminofens vorhanden. Es sind Baumängel oder -schäden sichtbar, insbesondere an der Fassade und den Außenbauteilen (wie der Dacheindeckung), die vereinzelt von Witterungseinflüssen betroffen sind. Der Holzdachstuhl und die Dacheindeckung weisen teilweise Abnutzungserscheinungen auf, und einige Kamineinblechungen sind korrodiert. Die Bausubstanz kann als solide bezeichnet werden, und der Pflegezustand ist insgesamt gut.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 275.000,00 EUR.

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