Etagenwohnung kaufen in Lauf an der Pegnitz, 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3262940

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren das Raumangebot.

Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Allgemeines

Wohnfläche ca. 49 m²

2 Zimmer im 1. Obergeschoss

Loggia mit schönem Ausblick

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Küche, Fliesen im Bad

Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche

Baujahr 1971, insgesamt 12 Wohneinheiten im Objekt

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Gemeinden schnell und bequem – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.