Etagenwohnung kaufen in Lünen, 84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3263019

Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrzweckgebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 84 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohneinheit.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Durch die zentrale Lage ist sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im südlichen Stadtgebiet von Lünen, einer aufstrebenden Mittelstadt im Kreis Unna. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsumgebung mit guter Durchmischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnnutzung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Gastronomiebetriebe, sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und stellen eine zügige Verbindung zum Lüner Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile sicher. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – über die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B236 sowie die A2 ist eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleistet.

Für Berufspendler, Familien und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv, bietet die Lage zudem eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und Grünanlagen in der Umgebung runden die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität ab.

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Jean Weingarten

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.