Mehrfamilienhaus kaufen in Helmstadt-Bargen, mit Stellplatz, 207 m² Grundstück, 185 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3263032

Suchen Sie eine rentable Kapitalanlage mit wenig Renovierungsaufwand, dann ist dieses Objekt genau richtig! Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei getrennten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm und einer Grundstückfläche von ca. 207 qm. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1896 aus rotem Backstein befindet sich in zentraler Lage im idyllischen Ortsteil Bargen der Gemeinde Helmstadt-Bargen. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 grundlegend modernisiert und ausgebaut. Dabei wurde eine neue Gasheizung installiert, die Elektrik und die Wasserleitungen getauscht. Sanitäre Anlagen sowie nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde im Dachgeschoss die dritte Wohneinheit geschaffen und der Giebel als zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum ausgebaut.
Zwei Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot - ausbaufähiger Parkplatzbereich auf dem vorderen Grundstücksteil möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aufteilung der Wohnungen:
* Erdgeschoss ca. 61 qm: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Bad
* Obergeschoss ca. 79 qm: Küche, Wohn- und Essbereich mit
direktem Zugang zur Terrasse, 2x Schlafzimmer, Bad
* Dachgeschoss ca. 45 qm: Kombiniertes Wohn-/Küchen-/
Esszimmer, Schlafzimmer, Bad
* ausgebauter Giebel: flexibler Nutzraum als Arbeits- oder
Wohnfläche

Bargen gehört mit Helmstadt und Flinsbach zur Gemeinde Helmstadt-Bargen, liegt nahe an den Zentren Waibstadt und Sinsheim. Die ländliche Gemeinde liegt am Übergang des Kraichgauer Hügellandes zum kleinen Odenwald. Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden; eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Helmstadt. Die tägliche Versorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Durch einen gut ausgebauten Nahverkehr ist Bargen mit Helmstadt verbunden. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit mit der S-Bahn-Linie 51 nach Heidelberg/Mannheim zu gelangen; alternativ ist eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6 über die B292 möglich.

2 x Stellplatz außen, 1 x Garage
* Historisches Gebäude aus dem Jahr 1896, Massivbauweise aus
rotem Backstein
* Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen aus den 80er-Jahren
* Einbauküche in Preis inbegriffen
* 2x Parkplatz im Freien, 1x Garagenstellplatz
* Waschküche, Abstellraum, Heizraum

Grundlegende Modernisierung 2019:
* Einbau einer neuen Gasheizung
* Erneuerung aller Stromleitungen und -kästen; zusätzlich Leitungen
für eine Solaranlage gelegt
* Wasserleitungen, Bäder und nahezu alle Bodenbeläge erneuert