Haus kaufen in Niederösterreich, 452 m² Grundstück, 42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3264300

Altes Presshaus mit Weinkeller für Liebhaber als Wochenendomizil und Erholungsort am Themenweg Hollabrunn/ Sitzendorfer Kellergasse

Das ursprüngliche Presshaus ist ein Juwel der Weinkultur-Geschichte in NÖ mit einem ca. 30m langem Weinkeller, dem Pressraum und einem Nebenraum. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert. Umgeben von jahrhundertealten idyllischen Weinkellern und uriger Gemütlichkeit liegt das Haus im Zentrum der Kellergasse, die auch liebevoll „Kellerkatzenweg“ genannt wird. Leitmotiv und Erzählfigur des Themenweges ist die vom Hollabrunner Künstler Günter Stockinger geschaffene Weinviertler Kellerkatze, ein uraltes Symbol im Weinbau. Die Kellergassen im Weinviertel entstanden ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Als es den Bauern ermöglicht wurde, selbst Wein zu produzieren, zu lagern und zu verkaufen, wurden Presshäuser oder kleine „Vorkappeln“ davorgesetzt, einfache Zweckbauten, die noch heute den Charme einer Kellergasse ausmachen. Wo die Kellerkatze daheim ist, trinkt man guten Wein.
Objektdaten:
Grundfläche errechnet ca. 452 m2
Wohnfläche: ca. 42 m2
Weinkeller: ca. 65 m2
Terrassen ca. 12 m2
Dachraum ev. ausbaubar.
Ausstattung: Thermoverglasung (1 Fenster ist noch im originalzustand)
E- Heizung,
Kamin vorhanden im Presshaus,
Weinpresse
Ortswasserleitung, Strom, Senkgrube
Energieausweis nein,
SAt Schüssel
Keine Postzustellung:

Lage:
Grünruhelage, Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich
5 Autominuten Südwestlich vom Zentrum Hollabrun Nähe S3.
Bahnhof Hollabrunn 200 m zu Fuß zur Kellergasse
Mit dem Auto von Wien über die A22 und S3 ca. 50 min
Die Wachau ist ebenfalls nur ca. 50 Autominuten entfernt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Keine Angaben

Verbaute Fläche: 50m²

Straßenfront: 10m

ANSCHLÜSSE
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: vorhanden