Sonstiges kaufen in Köln, 60 m² Bürofläche - ImmoID: 3264523

Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit ist im Souterrain und verfügt über 60 m². Die Einheit befindet sich in einer guten Lage von Köln-Dellbrück.

Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Einen Grundriss stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Denkbar für die Nutzung wären Büro, Praxis, Lager (Onlineshop) oder ähnliches. Spezielle Nutzungen müssen angefragt werden.

Es wird von einer Soll-Kaltmiete von 1.200 € pro Monat ausgegangen. Das Hausgeld beträgt monatlich knapp 140 € , davon können 95 € monatlich auf den Mieter umgelegt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

- Baujahr 1969
- Nutzfläche/Gewerbefläche 60 m²
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Soll Kaltmiete 1200 € pro Monat
- Gasheizung
- hochwertige Laminatböden sowie Fliesen
- Souterrain
- Fenster Kunststoff doppelverglast
- Deckenhöhe 2,10 Meter

Der beliebte Stadtteil Dellbrück zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowie eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Die Auffahrt zur A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, die Dellbrücker Heide erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten Entfernung vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.