Land und Forstwirtschaft kaufen in Leipzig - ImmoID: 3264530

In gefragter Stadtlage von Leipzig-Plagwitz befinden sich zwei gepflegte, vermietete Ladenflächen innerhalb eines gemischt genutzten Gebäudekomplexes aus dem Baujahr 2001. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 1.458 m² und verteilt sich auf zwei eigenständige Einheiten, die vollständig und langfristig vermietet sind. Zum Objekt gehören mehrere Stellplätze für Mieter und Kunden.

Der Gebäudekomplex liegt in einer etablierten Stadtlage mit guter Verkehrsanbindung und einem ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Dienstleistungen.

Die Jahresmiete (zuzüglich Nebenkosten) beläuft sich auf etwa EUR 176.000 EUR.

Beide Einheiten sind an bonitätsstarke Mieter vermietet. Die langfristigen Mietverträge gewährleisten stabile und planbare Einnahmen.

Dank der gepflegten Bausubstanz, der soliden Mieterstruktur und der attraktiven Lage bietet das Objekt eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage.

Weitere Informationen werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) bereitgestellt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Plagwitz, einem gut angebundenen und gewachsenen Bereich im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. Die Leipziger Innenstadt und angrenzende Stadtteile wie Plagwitz und Lindenau sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Nahversorgungsangebote, was für eine stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine etablierte und verkehrsgünstige Stadtlage mit solider Perspektive.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 55,00 kWh/(qm*a), Wärme 121,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001