Doppelhaushälfte kaufen in Bad Doberan, 555 m² Grundstück, 148,02 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3266452

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bad Doberan. Das Grundstück umfasst ca. 555 m² und bietet viel Raum zur Entfaltung im eigenen Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1988 fertiggestellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 192,12 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 148,02 m² Wohnfläche und 44,10 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein separates Arbeitszimmer, eine Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 8.000 € vom Käufer zu übernehmen.
Das Dachgeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche.

Im Souterrain befinden sich neben den funktionalen Nutzräumen ein helles, freundliches Gästezimmer, ein weiteres modernes Duschbad sowie die Garage mit direktem Zugang zum Haus – ideal bei jedem Wetter. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Brennwerttherme der Marke Weishaupt (Baujahr 2024).

Die Immobilie ist perfekt geeignet für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und gut angebundenes Zuhause in Ostseenähe suchen – mit ausreichend Platz, Funktionalität und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Eine sehr gepflegte Immobilie – kaufen, einziehen und wohlfühlen.

Moderne Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2024)

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss (Tageslicht)

Duschbad im Souterrain

Gäste-WC im Erdgeschoss

Einbauküche mit viel Stauraum

Fliesen- und Laminatböden in gepflegtem Zustand

Vollunterkellert mit Hobby-/Nutzräumen

Garage im Souterrain mit direktem Hauszugang

Sonnenterrasse auf der Garage mit Süd-Ausrichtung

Überdachter Freisitz im Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen

Liebevoll angelegter Koikarpfen-Teich als Highlight im Außenbereich

Ruhige Wohnstraße in familienfreundlicher Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am ruhigen Stadtrand von Bad Doberan – grün, familienfreundlich und geprägt von gewachsenen Nachbarschaften mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.

Bad Doberan, eine Stadt mit rund 13.100 Einwohnern im Landkreis Rostock, vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Ort besonders attraktiv – für Bewohner wie auch für Besucher.

Ein architektonisches und kulturelles Highlight ist das imposante Doberaner Münster, ein Meisterwerk der norddeutschen Backsteingotik aus dem 13. Jahrhundert. Die eindrucksvolle Klosterkirche beherbergt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Kirchenausstattungen Europas.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das traditionsreiche Ostseebad Heiligendamm – ein Stadtteil von Bad Doberan und das älteste Seebad Deutschlands. Die „Weiße Stadt am Meer“ fasziniert mit klassizistischer Bäderarchitektur, feinem Sandstrand und exklusivem Flair. Wenige Kilometer weiter westlich erreichen Sie das lebendige Ostseebad Kühlungsborn, das mit seiner langen Promenade, dem Yachthafen und vielfältigen gastronomischen Angeboten begeistert.

Die Innenstadt von Bad Doberan ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie mehrere Schulen und Kindergärten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Rostock (ca. 18 km) ist in etwa 25 Minuten erreichbar

Wismar (ca. 43 km) in rund 40 Minuten

Die A20 ist über die Anschlussstellen „Bad Doberan“ oder „Kröpelin“ schnell zu erreichen

Der Flughafen Rostock-Laage liegt etwa 40 km entfernt

Der Rostocker Überseehafen bietet Anschluss an den internationalen Schiffsverkehr

Lebensqualität trifft Lage:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem Badetag an der Ostsee ein. Das Wohnumfeld bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Ruhe und Lebensqualität in Küstennähe suchen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten.

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen.

Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst auf unseren Webseiten:
www.seaside-immobilien.com
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