Einfamilienhaus kaufen in Haigerloch, mit Garage, 782 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 3266469

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1933, das 1950 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück sowie eine attraktive Ortsrandlage mit viel Ruhe und Grün.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, helle Küche, ein gemütlicher Essbereich mit Pelletofen der für wohlige Wärme sorgt, sowie ein Zugang zur Terrasse. Zudem stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiteres Bad, das sich derzeit im Ausbau befindet, bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial.

Das Dach und Dachgeschoss wurde 2022 vollständig saniert und umfasst drei Zimmer, eine zweite Küche sowie ein modernes Bad ideal für Gäste oder Ihre Kinder.
Der Keller bietet mehrere Abstellräume, einen Hobbyraum und ausreichend Stauraum für Haus und Garten.

Das ca. 782 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein - die Ruhe genießen - und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Eine großzügige Garage mit Zugang direkt vom Haus, ein Glasfaseranschluss sowie zwei Ladestationen für Elektroauto sowie eine 11kw PV-Anlage runden dieses Objekt ab.

Das Erdgeschoss befindet sich noch im unsanierten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Keller und Abstellräume, Hobbyraum
EG: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Bad, WC, Abstellraum
DG: drei weitere Zimmer, Bad, Küche

Bad Imnau hat ca. 600 Einwohner und ist ein Ortsteil von Haigerloch und liegt im Eyachtal, etwa 6 km nordwestlich vom Zentrum Haigerlochs. Ein Kindergarten, Grundschule, Friseur, Metzger... sind vor Ort. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte,.... befinden sich in Haigerloch. Besonders hervorzuheben: die Fürstenquelle und der Fürstenbau dieser wurde 1733 errichtet, nachdem die Quelle freigelegt wurde.
Bad Imnau liegt im Eyachtal, welches als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist mit teils schluchtartigen Abschnitten, Waldhängen und Naturfreiraum. Damit bietet der Ort gute Voraussetzungen für Natur- und Erholungsbedürftige: Ruhe, grüne Umgebung, klassisches Tal Ambiente.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 232,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1933
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen