Etagenwohnung mieten in München, 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3270501

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (aus 2022) im 5. OG (von 6) und strahlt eine helle, freundliche Atmosphäre aus, hat Parkett und bodentiefe Fenster. Der Grundriss ist großzügig und sehr ansprechend aufgrund des offenen Wohn-/Essbereichs (mit Einbauküche und modernen Geräten), 2 weiteren Zimmern, 2 Bädern (ein Duschbad und zusätzlich ein Dusch-Wannenbad) und einer Abstellkammer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex) mit E-Ladesäule, sowie ein gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Ein Grundriss wird in den nächsten Tagen nachgereicht.
Vorneweg folgende Informationen:
Wohn/Essen 25,71 m²
Küche 5,72 m²
Schlafen 13,38 m²
Kind 14,35 m²
Bad 10,19 m²
Duschbad 3,74 m²
Flur 8,34 m²
Abstellraum 0,70 m²
Balkon 2,19 m² (50 % v. 4,38 m²)
Loggia 3,56 m² (50 % v. 7,12 m²)

Die Gesamtmiete beträgt € 2.350 (€ 1.930 Kaltmiete + € 300 Nebenkosten + € 120 Tiefgaragenstellplatz).

Großzügige ca. 88 m² Wohnfläche
Hochwertiges Parkett
Fußbodenheizung
moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Bad und Duschbad mit Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Bad
Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
Barrierefreier Zugang über Aufzug vom Tiefgaragenbereich bis zur Wohnungstür

Wohnlage und Umfeld
Die Hermine-von-Parish-Straße 28 liegt im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing (PLZ 81245). Pasing-Obermenzing gilt als urban, grün und familienfreundlich. Die Nachbarschaft vereint moderne Architektur, ruhige Innenhöfe und viel Grün. Ideal für Menschen, die naturnahe Ruhe mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten. Der Nymphenburger Schlosspark und der Landschaftspark Pasing sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur und Nahversorgung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Aldi, Rossmann und Vinzenzmurr liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich im Quartier mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule Hermine-von-Parish direkt in der Straße. Für größere Einkäufe und Freizeitaktivitäten bieten die Pasing Arcaden mit rund 150 Shops ein umfassendes Angebot; sie sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Bahnhof München-Pasing mit Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr (ICE-Halt) liegt etwa 1,4 km entfernt. Von dort erreichen Sie den Münchner Marienplatz in rund 14 Minuten ohne Umstieg. Buslinien, Fahrradwege und die verkehrsberuhigten Straßen des Viertels ermöglichen zudem kurze und sichere Wege innerhalb des Stadtteils.

Nichtraucherwohnung

Haustiere nach Absprache

Besichtigungen sind nach individueller Absprache ab dem 03.11.2025 möglich. Anfragen bitte am liebsten per Mail (immobilien@adelheid-fischer.de). Es würde mich freuen, wenn Sie ein paar Worte über sich schreiben würden.

Dann freue ich mich auf Ihre Rückmeldung.

Erwünschte Bewerber/innen (m/w/d) Unterlagen, sofern Ihnen die Wohnung nach einer Besichtigung zusagt
-Mieterselbstauskunft
-Lohn-/Gehaltsnachweis f. 3 Monate oder bei Selbständigkeit Einkommensteuerbescheid
-aktuelle Schufaauskunft