Etagenwohnung kaufen in Offenbach am Main, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3275401

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Innenstadt vor der Tür – Ruhe im Zuhause

  • Kaufpreis:
    344.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3275401
Anbieter-ID: 4079
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Objektanschrift

63065 Offenbach am Main (Bürgel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    344.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Wohnfläche (m²):
    86 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    12 m²
  • Baujahr:
    2015
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    22.03.2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    56.7 KWh/(m²a)
  • co2_emissionen:
    14
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Laminat
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) und wird Sie durch ihre Helligkeit und den großen XL-Balkon begeistern. Der XL-Balkon bietet reale 12 m² und einen angenehmen Ausblick.

Weiteres Highlight ist der Wohnbereich, der umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bietet. Die Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch und etwas separiert mit ein. Davor kann wunderbar ein Esstisch gestellt werden. Insgesamt stehen hier rd. 30 m² zur Verfügung.

Auch das Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon und großzügige 12 m².
Das Schlafzimmer nimmt gerne große Möbel auf und bietet die Möglichkeit, eine...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Ausstattung
- Helle Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
- Zentrale Lage
- Bodentiefe Fenster für viel Licht (3-fach Verglasung)
- Großzügiger Wohnbereich
- Einbauküche mit allen techn. Geräten
- XL-Balkon
- Fußbodenheizung
- Laminatboden
- Modernes Bad mit Dusche & Badewanne sowie WaMa-Anschluss
- Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftl. Fahrrad-/Motorradkeller, Trockenraum
Wohnung ist aktuell vermietet zu Nettokaltmiete 11.160 Euro p.a.

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Lagebeschreibung
Das Leben im Zentrum wird immer beliebter. Die kurzen Wege und die guten Einkaufsmöglichkeiten haben deutlich an Stellenwert gewonnen. Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung liegen im direkten Umfeld. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreicht und eine exzellente Busanbindung schaffen die nötige Mobilität. Auch der Naherholungsbereich direkt am Main lädt zum Joggen oder Fahrradfahren ein.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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