Haus kaufen in Zinnowitz, mit Stellplatz, 931 m² Grundstück, 293 m² Wohnfläche - ImmoID: 3275420

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Zinnowitz – nur 1,5 km von der Ostsee entfernt

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in begehrter Lage von Zinnowitz. Das 1995 erbaute Anwesen bietet rund 293 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 931 m² – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Derzeit ist die Immobilie leerstehend und bietet somit volle Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung oder Neuausrichtung.

Aufteilung und mögliche Soll-Miete:
Erdgeschoss

* Wohnung 1: ca. 58 m² Wfl / 580 €
* Wohnung 2: ca. 47 m² Wfl / 470 €

Obergeschoss

* Wohnung 3: ca. 20 m² Wfl / 200 €
* Wohnung 4: ca. 85 m² Wfl / 850 €

Dachgeschoss

* Wohnung 5: ca. 40 m² Wfl / 400 €
* Heizungsraum, WC, Hobbyraum

Gesamt-Soll-Miete:
ca. 2.500 € mtl. / 30.000 € jährlich

Für die größeren Wohnungen (Nr. 1, 4 und 5) steht jeweils eine kleine Holzhütte im Garten zur Verfügung – ideal als Abstellraum oder für individuelle Nutzungsideen.

Das Haus überzeugt mit einer soliden Bauweise, Betondecken und starken Außenwänden, die für hervorragenden Schallschutz sorgen. Ein gemütlicher Kaminofen schafft Wohlfühlatmosphäre, während die Gaszentralheizung (Baujahr 1995) für gleichmäßige Wärme sorgt.

Praktisch sind auch die zwei Zufahrten von vorne und hinten, der Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Eine charmante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, und die liebevoll gestalteten Erker verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.

Die Lage ist ruhig und dennoch bestens angebunden: Nur etwa 1,5 km bis zur Ostsee – perfekt für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Strand. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem die Bahnverbindung zum Festland.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und attraktive Lage zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit an der Ostseeküste. Ob zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsperspektiven in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.

Zinnowitz, eine malerische Gemeinde auf der Insel Usedom, begeistert Besucher mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit. Gelegen im Nordosten Deutschlands, an der Küste der Ostsee, bietet dieser Ort eine ideale Kombination aus maritimem Flair und entspannter Atmosphäre.

Das Zentrum von Zinnowitz wird von charmanten Alleen und traditionellen Gebäuden gesäumt, die die Geschichte der Region widerspiegeln. Besonders auffällig ist die Seebrücke, ein Wahrzeichen, das stolz über die Wellen ragt und spektakuläre Ausblicke auf die Ostsee ermöglicht. Spaziergänger können entlang der Promenade flanieren und das Rauschen der Wellen genießen oder in den gemütlichen Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten kosten.

Die Umgebung von Zinnowitz ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft geprägt. Der feinsandige Strand lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein, während der angrenzende Küstenwald perfekte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Naturliebhaber werden auch den nahen Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft schätzen, der mit seiner Vielfalt an Flora und Fauna einen Einblick in die unberührte Natur der Region gewährt.

Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wassersportmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. In Zinnowitz finden Besucher eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Natur, die den Ort zu einem beliebten Reiseziel für Urlauber macht, die Ruhe und Abwechslung gleichermaßen schätzen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.