Doppelhaushälfte kaufen in Schlat, 130 m² Grundstück, 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3275428

Herbst-Schnäppchen mit Potenzial!

Dieses teils unterkellerte, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren.

* viel Wohnraum
* ca. 119 qm Wohnfläche
* ca. 130 qm Grundstücksfläche
* ca. 49 qm Nutzfläche
* fünf Zimmer
* ein Gewerberaum im Erdgeschoss
* großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerbraum. Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie fünf Zimmer und das Badezimmer.
Das große, nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1919 errichtet und im Jahr 1963 durch einen An- und Umbau erweitert - dabei entstanden unter anderem ein Balkon und das Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Baujahr unbekannt).
Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten beendet werden, sodass sowohl eine Eigennutzung als auch eine Fortsetzung der Vermietung möglich ist.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für kreative Renovierungsideen und individuelles Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Erdgeschoss: ein Gewerberaum, Wäscheraum, Abstellraum
* 1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC,
Ausgang zum Freisitz
* 2. Obergeschoss: drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon),
Badezimmer mit Wanne und WC
* Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Die kleine, aber feine Gemeinde Schlat liegt im geografischen Herzen des Landkreises Göppingen. Umgeben von Wasserberg und Fuchseck und eingebettet in eine traumhafte Voralb-Lage, ist Schlat ein wunderbarer Ort zum Leben, Verweilen und Entspannen.
Mit dem Waldaktivpfad im Schlater Wald und den beiden Bergen im Rücken ist die Gemeinde für Outdoor-Aktivitäten aller Art nahezu perfekt geeignet.
Die ausgeprägte Landwirtschaft, die heimischen Erzeugnisse sowie die Direktvermarktungsbetriebe, Hofläden und Verkaufsstände am Straßenrand machen Schlat zu einer einzigartigen Obstbaugemeinde
mit viel Lebensqualität.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 276,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1919
Die Dacheindeckung ist ca. 30 Jahre alt.