Etagenwohnung kaufen in Gaimersheim, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3275432

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erreichen Sie über das Treppenhaus mit ca. 15 Stufen. Der helle Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, es bietet sich an, die schönen Stunden des Tages zu verbringen.
Die offene Küche nebenan steht bereit, um leckere Gerichte zu zaubern! Super praktisch ist die Speisekammer für Ihre Vorräte.
Im schön gestalteten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne finden Sie den optimalen Start in den Tag.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden diese tolle Wohnung ab.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
In der Einzel-Garage können Sie ihr Auto und Fahrrad trocken und geschützt abstellen, direkt daneben gehört ein Außenstellplatz ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Ein Selbstbezug ist voraussichtlich ab dem kommenden Jahr möglich, gerne informieren wir Sie hierzu im Detail.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Heller Wohn-/Essbereich, mit sonnigem
Südbalkon und schöner Aussicht
* Offene Küche, zusätzliche Speisekammer
* Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
* Garderobennische
* Tageslichtbad
* Abschließbarer Kellerraum mit
zusätzlichem Stauraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Einzelgarage, Stellplatz im Freien
* Gepflegte Wohnanlage
* Ruhige Lage mit idealer Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Hermann-Hesse-Straße in Gaimersheim, einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Audi AG, zur Technischen Hochschule Ingolstadt sowie zur Ingolstädter Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Gaimersheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein gepflegtes Ortsbild und eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2002
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Aktuell vermietet, solide Rendite, ideal als Kapitalanlage im Raum Ingolstadt.