Bürofläche mieten, pachten in Kleve - ImmoID: 3277289

Sie suchen großzügige, moderne und repräsentative Büro- oder Praxisflächen in der Klever Innenstadt?
Diese im Jahr 2025 vollständig sanierten und renovierten Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Lage und Flexibilität legen. Die neue Etagenheizung und die energetisch hochwertigen neuen Fenster sorgen für ein ausgewogenes Raumklima.

Die Fläche im 2. OG links überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die durchdachte Raumaufteilung.
Drei helle Räume unterschiedlicher Größe ermöglichen eine individuelle Gestaltung – ob Einzelbüros, Besprechungsräume, offene Arbeitsbereiche oder auch Praxisräume. Eine Küche zur eigenen Ausstattung sowie moderne Sanitärräume stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Räume barrierefrei erreichbar, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden höchsten Komfort bietet.

Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden angemietet werden. Dieser ist derzeit offen gestaltet, kann aber bei Bedarf in einzelne Bereiche oder Boxen unterteilt werden. Auf Wunsch stehen außerdem Stellplätze für jeweils 80,00 € pro Monat zur Verfügung. Sollte noch mehr Platz benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Büroflächen innerhalb des Gebäudes (im 1. OG) zu mieten. Ihre eigenen Um- oder Ausbauwünsche können gerne geprüft werden, um Sie bei weiteren Umgestaltungswünschen zu unterstützen.

Die Nettokaltmiete beträgt 9,50 € pro Quadratmeter. Der Vermieter legt Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit, weshalb ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren vorgesehen ist.

Die zentrale Innenstadtlage in Kleve bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaltmiete: 9,50 € pro m²
Betriebskosten: 2,50 € pro m²
Strom rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbar ab dem 01.01.2026

Diese modernisierten Büro- oder Praxisflächen sind die ideale Wahl für Unternehmen, die repräsentative Räume in Top-Lage suchen und langfristig planen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an.

Kurz zusammengefasst:

- Gesamtfläche ca. 84,00 m²
- Etage 2. Obergeschoss (links)
- vollständig saniert 2025
- WC 2
- Dachboden zusätzlich mietbar: Lager-/Aktenfläche für 4 €/m² Kaltmiete
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- Personenaufzug vorhanden
- Stellplätze mietbar, 80,00 € im Monat / Parkplätze hinter dem Gebäude
- Büro- oder Praxisflächen möglich
- Berücksichtigung von Sonderwünschen während der Ausbauphase
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser ab 01.03.2026 (lt. Telekom)

Kleve ist eine dynamische Stadt am unteren Niederrhein mit rund 53.000 Einwohnern und zählt als größtes Zentrum im Kreis Kleve in der deutsch-niederländischen Grenzregion.
Die Stadt profitiert stark von ihrer Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere durch den täglichen grenzüberschreitenden Austausch in Wirtschaft, Kultur und Arbeitsmarkt.
Dank dieser Lage erreichen Sie mit großer Sichtbarkeit ein weites Einzugsgebiet. Kleve zieht viele Besucher aus dem Umland an – sei es für Einkaufstouren, Restaurantbesuche oder kulturelle Veranstaltungen. Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Reihe von Parkmöglichkeiten, Einzelhandelsangeboten und Gastronomie, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.

Wirtschaftlich ist Kleve stark aufgestellt: Die Stadt verfügt über eine gute Struktur, mit Firmen aus Technologie, Produktion, Dienstleistung und Handel.

Die Hochschule Rhein-Waal als Bildungsinstitution sichert zudem Fachkräfte und Innovation vor Ort.

Neben dem geschäftlichen Umfeld bietet Kleve eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch Naherholung, Grünflächen und Wasserflächen aus, was in Kombination mit städtischer Infrastruktur ein angenehmes Arbeiten ermöglicht.

Für Sie als Nutzer dieser Büroflächen bedeutet Kleve: kurze Wege zu Behörden, Geschäftspartnern und wichtigen Dienstleistern, maximale Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl professionell als auch attraktiv wirkt. Diese Lage verbindet Prestige und Funktionalität – ideal für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine 1 A Lage, kurze Wege und gute Vernetzung legen.

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