Etagenwohnung mieten in Budenheim, 102 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3277331

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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! In der ruhigen Lage von Budenheim erwartet Sie eine geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² und zwei einladenden Balkonen bietet diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ideal für Paare oder kleine Familien, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zum Ortskern kombinieren möchten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Flur empfangen, der fast alle Räume bequem miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen nicht nur für eine freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Zugang zu einem der beiden Balkone macht diesen Raum zum perfekten Ort, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Blick in den schönen Garten des Hauses und lassen Sie die Seele baumeln.

Die angrenzende Küche ist unmöbliert und bietet Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Kochbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auch hier sorgen große Fenster für ein angenehmes Raumgefühl. Alternativ können Sie gegen einen kleinen Aufpreis eine Einbauküche vom Vermieter erhalten.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Das Badezimmer wurde gerade saniert und neu gestaltet, es überzeugt mit einem modernen, frisch renovierten Design und ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen weiteren Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung stehen.

Obwohl kein eigener Stellplatz vorhanden ist, stehen im direkten öffentlichen Straßenraum ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem in der Nähe des Hauses abstellen können.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer beliebten Wohnlage von Budenheim. Alles wurde frisch renoviert, sodass Sie nur noch einziehen müssen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus, und wir melden uns umgehend bei Ihnen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- großes, helles Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche durch Vermieter gegen geringen Zuschlag möglich
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (neu 2025)
- separates WC (neu 2025)
- Vinylböden in Holzoptik (neu 2025)
- komplett renoviert 2025
- Rollläden an allen Fenstern
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Budenheim – charmant, grün und bestens angebunden. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen der Gemeinde, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, umgeben von viel Natur, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Spaziergänge, Joggingrunden oder ein Besuch im nahegelegenen Waldschwimmbad bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Der Ortskern von Budenheim ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alles, was man im Alltag braucht – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschule und weiterführender Schule im Ort.

Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die A643 und A60 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Budenheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz und Ingelheim.

Die Kombination aus naturnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und idealer Anbindung macht Budenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte am westlichen Stadtrand von Mainz.

Die Distanzen
Budenheim Bahnhof: 5 Minuten
Mainz Hauptbahnhof 20 Minuten
Mainz Universität: 13 Minuten
Böhringer Ingelheim: 25 Minuten
Autobahn A643: 9 Minuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 21 Minuten
Frankfurt Flughafen 29 Minuten
Frankfurt Messe 39 Minuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 39 Minuten

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

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