Doppelhaushälfte kaufen in Würzburg, 1.497 m² Grundstück, 582 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3277996

Ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das eingeschossig ist und über einen Keller verfügt. Es wurde im Jahr 2012 mit dem Bau begonnen und verfügt über eine ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 582 Quadratmeter, die Nutzfläche 64 Quadratmeter. Zum Anwesen gehört auch eine Doppelgarage mit einem angeschlossenen Carport. Des Weiteren ist auf dem Grundstück ein weiteres unbebautes Gelände vorhanden, das eine wirtschaftliche Einheit bildet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und zwei Technikräume mit einer Fläche von 64,02 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über ein Atelier, einen Nebenraum und einen Balkon mit einer Fläche von 57,89 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und eine Terrasse/Balkon mit einer Fläche von 49,03 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen Balkon mit einer Fläche von 37,37 Quadratmetern.

Die Hauptwohnung erstreckt sich ebenfalls über alle Etagen: Im Kellergeschoss gibt es einen Garten-/Ruheraum, eine Sauna, ein separates WC, eine Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Terrasse mit einer Fläche von 137,07 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Foyer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, sowie eine Terrasse/Balkon mit einer Fläche von 183,98 Quadratmetern. Das Dachgeschoss umfasst einen Schlafbereich mit Bad, ein separates WC, eine Kammer und eine Terrasse mit einer Fläche von 117,41 Quadratmetern.

Geplante Heizung und Warmwasserversorgung mit einer Wärmepumpenanlage, die Fußbodenheizung unterstützt und durch Solarthermie ergänzt wird. Als besondere Ausstattung sind ein teilweise fertiggestellter Personenaufzug, eine Sauna sowie ein Whirlpool vorgesehen. Ein Tiefbrunnen (95 m tief) zur Bewässerung des Gartens ist bereits vorhanden. Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses ist gut, jedoch im Innenbereich zeigt sich ein Zustand ähnlich einem Rohbau.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.100.000,00 EUR.

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