Einfamilienhaus kaufen in Heinade, 439 m² Grundstück, 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3278043

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermutlich 1840 erbautes Fachwerkhaus in 37627 Heinade Ortsteil Merxhausen, welches nachträglich mit einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.  

Die Grundstücksgröße beträgt 439 m².

Die insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss aktuell wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses (ca. 122 m²) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, der Hauswirtschaftsraum mit Vorratsraum, der Heizungsraum sowie Flure. Die Deckenhöhe liegt zwischen ca. 2,15 m und 2,30 m. 

Das Obergeschoss (ca. 108 m²) verfügt über 5 weitere Zimmer, ein kleines (Abstell-)Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Flure. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Hier liegt die Deckenhöhe zwischen 1,95 m und 2,35 m.  

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.  

Vom Erdgeschoss aus sind über Luken separate Kellerräume erreichbar. 

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern Zweifachverglasung unterschiedlicher Baujahre (1977, 80/90er Jahre, 2002, 2007 und 2008) ) teilweise mit Sprossen ausgestattet. Beide Etagen verfügen über Rollladen. Haustür und Eingangstür Hintereingang wurden 2008 erneuert. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme) Baujahr 2010 mit Warmwasserversorgung; im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Kamin.   

Satteldach mit Ziegeleindeckung und Schneefanggittern - Sandsteinsockel - Fassade Putz, Behang, Schiefer, Klinker und Verblender; 2 Seiten wurden vor ca. 10 - 15 Jahren gedämmt. 

Unmittelbar angrenzend an das Haus gibt es noch einen Abstellraum (ehemalige Garage). Auf dem Grundstück befinden sich eine kleine Wellblechgarage (ca. 2,60 m x 5,50 m) sowie eine überdachte Terrasse; der Hof ist gepflastert.

Der Gartenbereich ist mit Grünflächen sowie Sträuchern und Büschen versehen; hinter dem Grundstück befindet sich ein Bachlauf. 

Die Immobilie befindet sich in 37627 Merxhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Heinade der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden (Niedersachsen). 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Post, sowie Freibäder befinden sich in Dassel (5 km) und Stadtoldendorf (11 km). In Stadtoldendorf gibt es des Weiteren eine Grund- und Oberschule sowie einen Bahnhof; in Dassel und Holzminden (19 km) sind Gymnasien ansässig. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in Heinade (2 km). 

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.