Dachgeschosswohnung kaufen in Biberach an der Riß, mit Stellplatz, 80 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3278069

Diese einladende Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Auf rund 80 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden bietet.
Die separate Küche ist praktisch gestaltet und ideal für alle, die gerne kochen. Besonders schön: die überdachte Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familiennest, Homeoffice oder Rückzugsort zum Entspannen. Parkett- und Laminatböden verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Note.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten Hauses und ist derzeit vermietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ideal ab.
Der Kamin wurde 2001 saniert, und der Brenner der Ölheizungsanlage 2022 ausgetauscht, was für zusätzliche Sicherheit und Effizienz sorgt.
Ein charmantes Zuhause über den Dächern von Biberach, hell, gemütlich und voller Wohlfühlcharakter.

1 Bad
1 Küche
1 Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Büro
1 Hauswirtschaftsraum
1 Abstellraum im Keller
1 Stellplatz
Parkett, Laminat, Fliesen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Biberach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders praktisch: Ein Bäcker befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses. Ideal für frische Brötchen am Morgen oder einen schnellen Kaffee zwischendurch.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Altstadt von Biberach als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Eine Umgebung, die urbanes Leben mit Komfort verbindet. Zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 2,98 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Preise