Etagenwohnung kaufen in Biberach an der Riß, mit Garage, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3278070

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche, ideal für offene Wohnkonzepte und gesellige Momente.
Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Einige Fenster stammen noch aus dem Baujahr, andere wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt.
Die Schlafzimmer liegen alle nebeneinander und bieten viel Platz und Helligkeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder sind gefliest und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine zweite Toilette zu installieren.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz.
Der Kamin wurde 2001 saniert, und der Brenner der Heizungsanlage 2022 ausgetauscht, was für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz sorgt.
Diese Wohnung bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Balkon
1 Bad
1 separate Toilette
3 Schlafzimmer
1 Abstellraum im Keller
1 Garage
Parkett, Linoleum, Fliesen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Biberach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders praktisch: Ein Bäcker befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses. Ideal für frische Brötchen am Morgen oder einen schnellen Kaffee zwischendurch.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Altstadt von Biberach als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Eine Umgebung, die urbanes Leben mit Komfort verbindet. Zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 2,98 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Preise