Wohnung mieten in Willich, 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3278071

DIE LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE – und Balkon Top-Lage in der Stadtmitte, ruhiges Hinterhofambiente

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung im Zentrum von Willich, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Atmosphäre.
Moderne Einbauküche mit modernen Geräten, Kühlschrank, Spüle.
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten.
Ruhiges Hinterhofambiente trotz zentraler Lage – ideal zum Entspannen nach der Arbeit.
2. OG (ohne Aufzug) – gut geschnittene Raumaufteilung.

Ausstattung

Einbauküche: inkl. Arbeitsfläche, Ober- und Unterschränken, Spüle, Herd/Backofen, Kühlschrank.
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Große Fensterfronten für viel Tageslicht.
Bäder: modernes Bad mit Dusche (je nach exakter Ausstattung).

Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Wohnfläche / Raumaufteilung

Wohnfläche: ca. 45 m²
2 Zimmer
Flur, Abstellraum ggf. vorhanden.

Lage & Umfeld

Top Lage in Willich, Zentrum.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Ärzten, Restaurants.
Ruhiger Hinterhof, der eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.

Etage

2. Obergeschoss (kein Aufzug)

Besonderheiten

Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand.
Tageslichtdurchflutete Räume.
Nichtraucherwohnung (falls zutreffend).
Tierhaltung nach Vereinbarung (bitte konkretisieren).

Miet- oder Kaufpreis

Kalt-/Nebenkosten: Bitte Preisangaben ergänzen.
Heizkosten (Fussbodenheizung) separat oder in Nebenkosten enthalten?

Sonstiges / Sonstige Hinweise

Verfügbar ab: Datum.
Ansprechpartner: Name, Telefon, E-Mail.
Erforderliche Unterlagen für Besichtigung: Gehaltsnachweise, SCHUFA, Bonitätsnachweis, etc.

Siehe Bilder

Bild 2: Grundriss/Raumaufteilung oder Fensterfronten – bitte Titel ergänzen.
Weitere Bilder entsprechend hinzufügen.

Wenn du mir die konkreten Zahlen (Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Miet-/Kaufpreis, Nebenkosten, Verfügbarkeit, ggf. Balkon/Terrasse, etc.) gibst, erstelle ich dir eine finalisierte Version inkl. prägnantem Inseratstext und Platzierungen für Bilder.

Baujahr 1983
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 26.10.2026

Keller, Balkon

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland