Etagenwohnung kaufen in Bad Füssing, 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3278096

Dieses ca. 40 qm große Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist die perfekte Kombination aus Renditeobjekt und privaten Rückzugsort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine absolut ruhige Lage aus, obwohl sie sich in erster Reihe zu den wichtigsten Anlaufstellen des Kurortes befindet.
Ein echtes Highlight ist das erst 2024 komplett neu ausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Dusche und bietet - was in Apartments dieser Größe selten ist - eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ihre Mieter oder Sie selbst sind somit völlig unabhängig vom Gemeinschaftswaschküchen, die natürlich auch hier vorhanden sind.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wurde mit perfekt angepassten Möbeln ausgestattet. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Viel Stauraum, maximale Bewegungsfreiheit und dennoch ein hohes Maß an Gemütlichkeit und Wohnkomfort. Die integrierte Küchenzeile rundet den Wohnbereich perfekt ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der ideale Ort für den Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem mehr als genug Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem einem Pkw-Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Herzstück des Appartements ist der helle Wohn-und Schlafbereich.
Die integrierte Küchenzeile (inkl. Kühlschrank und Mikrowelle) fügt sich dezent im Flurbereich in das Ambiente ein.
* Wohn-/Schlafbereich: Modern, hell und geschmackvoll möbliert,
* Küche: Funktionale Küchenzeile, komplett ausgestattet mit allen wichtigen Geräten,
* Badezimmer: Modernes neues Duschbad in gehobener Ausführung
mit Fenster
* kleiner Flurbereich mit Einbauschränken
* Möblierung: Hochwertige Möbelstücke, die den Raum
optimal nutzen, sind im Angebot enthalten
* das Appartement ist barrierearm

Die Lage des Objektes sucht ihresgleichen: Direkt gegenüber der weltbekannten Therme!
Ihre Mieter oder Sie selbst müssen nur die Straße überqueren, um in den Genuss von erstklassigen Wellness- und Kuranwendungen zu kommen.
Bad Füssing ist einer der gefragtesten Kurorte Europas. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafes, erstklassige Restaurants sowie der wunderschöne Kurpark sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Top-Lage garantiert eine dauerhaft hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt - perfekt für die Vermietung an Kurgäste oder als wertstabiler Eigennutz.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Fazit: Koffer packen und einziehen!
Ob als renditestarke Kapitalanlage (Ferien- oder Kurvermietung) oder als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für Wellness und Gesundheit.(Erstwohnsitz möglich)
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bad Füssing. Da das Objekt voll ausgestattet übergeben wird, sparen Sie ZEIT, NERVEN und bares GELD für die Einrichtung.
Gerne übernehmen wir auch für Sie die Vermietung - kostenfrei!
Egal ob schwere Koffer, Einkäufe oder eingeschränkte Mobilität: Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie stufenlos vom Kellergeschoss direkt bis vor die Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Perfekt für ältere Kurgäste!
Hier erwerben Sie eine absolut solide Immobilie ohne böse Überraschungen. Es gibt keinen Renovierungsstau am Gebäude oder der Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gesund und verfügt über ausreichend Rücklagen für die Zukunft.