Einfamilienhaus kaufen in Kröpelin, mit Garage, mit Stellplatz, 564 m² Grundstück, 204,98 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3278104

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf drei Etagen überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 228,81 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 204,98 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage mit ca. 23,83 m² Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Generationswohnen oder Arbeiten von Zuhause.

Das Haus steht auf einem schön geschnittenen, gepflegten und nach Westen ausgerichteten Grundstück mit pflegeleichtem Garten, einer sonnigen Terrasse (ca. 22 m²) und einem Balkon (ca. 7 m²). Eine Garage mit Zugang zum Haus sowie drei Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Hauptbadezimmer und ein zentraler Flur. Die Terrasse ist vom Garten aus zugänglich und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss, das im Jahr 2009 vollständig modernisiert wurde, beeindruckt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Dieser bietet durch Panoramafenster, Klimaanlage und einen Kaminofen eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über das Grundstück. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.

Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume mit insgesamt ca. 79,9 m² Wohnfläche. Neben einem Schlafzimmer stehen hier ein Wohnbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Die Räume wurden früher gewerblich als Fahrschule genutzt und sind heute als Wohnfläche genehmigt. Dadurch eignet sich diese Ebene hervorragend für Generationswohnen, Gäste, Homeoffice oder die Nutzung als separater Wohnbereich.

Im Bereich des Flurs und des Duschbades im Souterrain sowie am Balkon im Dachgeschoss besteht ein leichter Renovierungsbedarf, der sich mit überschaubarem Aufwand beheben lässt.

Das Hauptbadezimmer wurde 2012 modernisiert, die Gasbrennwerttherme im Zuge der Dachgeschossmodernisierung 2009 erneuert, die Klimaanlage im Dachgeschoss 2013 installiert und die Eingangstüren im Untergeschoss 2018 ausgetauscht.

Das Haus verfügt über Rollläden im Souterrain und Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasfaseranschluss, Sat-TV, Internetanschluss sowie eine Gas-Zentralheizung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch seine Westausrichtung sonnige Stunden bis in den Abend hinein – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Das Objekt befindet sich überwiegend in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.

Freistehendes Einfamilienhaus auf drei Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss)
Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 228,81 m²
Wohnfläche: ca. 204,98 m²
Nutzfläche: ca. 23,83 m² (Garage)
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Gepflegtes, nach Westen ausgerichtetes Grundstück mit Garten
Terrasse: ca. 22 m²
Balkon: ca. 7 m²
Garage mit Zugang zum Haus und 3 Außenstellplätze
Bauweise:
Souterrain in massiver Bauweise
Erd- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise
Dachgeschoss 2009 vollständig modernisiert
Innenausstattung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel
Panoramafenster mit viel Tageslicht
Kaminholzofen im Wohnzimmer
Klimaanlage im Dachgeschoss (Einbau 2013)
Modernisiertes Hauptbadezimmer (2012)
Tageslichtbad im Souterrain
Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
Rollläden im Souterrain und Erdgeschoss
Neue Eingangstüren im Untergeschoss (2018)
Separater Zugang zum Souterrain
Wohnlich ausgebautes Souterrain mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad
Ideal für Generationswohnen, Gäste oder Homeoffice
Gebäude & Technik:
Massives Souterrain mit Tageslicht und Heizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Glasfaseranschluss, Sat-TV und Internetanschluss
Gasbrennwerttherme (Erneuerung 2009)
Besonderheiten:
Helle, offene Raumgestaltung
Sonnige Terrassen- und Gartenflächen mit Westausrichtung
Pflegeleichter Garten mit guter Privatsphäre
Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Homeoffice oder Generationswohnen
Überwiegend gepflegter Gesamtzustand
Leichter Renovierungsbedarf im Bereich Flur und Duschbad des Souterrains sowie am Balkon im Dachgeschoss
Kurzfristig nach Vereinbarung bezugsfrei

Willkommen in Kröpelin, einer charmanten Kleinstadt zwischen Bad Doberan und der Ostsee, die mit ihrer Mischung aus ländlicher Ruhe und zentrumsnaher Lage überzeugt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und einem familienfreundlichen Charakter.

Kröpelin bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sport- und Spielplätze, Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Heimatmuseum, runden das Angebot ab und machen das Leben hier besonders angenehm.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Kröpelin mit Regionalverbindungen Richtung Rostock und Wismar sorgen für Mobilität, während die nahegelegene Bundesstraße 105 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Die Ostsee mit ihren beliebten Seebädern Kühlungsborn und Heiligendamm ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie bietet ideale Voraussetzungen für spontane Ausflüge ans Meer oder entspannte Stunden am Strand.

Kröpelin vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Ostsee. Ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten.

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Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen.

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