Zweifamilienhaus kaufen in Kelheim, mit Stellplatz, 418 m² Grundstück, 156 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3280228

Das Objekt wurde ursprünglich 1952 als Einfamilienhaus/Siedlungshaus in Kelheim in der Bauersiedlung errichtet. In den Jahren 2000/2001 erfolgte der Anbau zum Zweifamilienhaus und die komplette Sanierung des Altbaus. Das Haus wurde seitdem laufend modernisiert. Die Fenster wurden erneuert. Ebenso die Bäder / Gäste-WC's, Fußböden. Es wurde ein Voll-Wärmeschutz angebracht und 2013 wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Teilweise gibt es Fußboden-Heizung.

Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt (Erbpachtgeber ist die Stadt Kelheim), haben Sie hier einen Kaufpreis, der es Ihnen ermöglicht, zu einem relativ niedrigen Kaufpreis eine Immobilie zu erwerben. Für Kapital-Anleger verbessert es zusätzlich die Rendite (niedriger Erbpachtzins).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Zwei Wohnungen;
Eigennutzung, Vermietung oder Beides?
* Geringerer Kaufpreis wegen Erbpachtgrundstück
bei niedrigem Erbpachtzins
* Vollwärmeschutz
* Neue Gasheizung 2013
* Teilweise Fußboden-Heizung
* Garten, Freisitz, Terrasse

Die Bauersiedlung zählt in Kelheim zu den bevorzugten Wohngebieten. Hier haben Sie fußläufig Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte .....

1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 116,21.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 26 Jahre.

Der Energie-Ausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze vor.
Beide Wohn-Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse können nach Absprache kurzfristig beendet werden, können aber auch gerne fortgesetzt werden.

Rückfragen, weitere Auskünfte und ein Besichtigungstermin gerne nach Absprache!