Einfamilienhaus kaufen in Erdmannhausen, mit Garage, 204 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 3280229

Leben mit Stil - Ihr Rückzugsort mit Raum, Licht und Qualität;

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Erdmannhausen vereint architektonische Klarheit mit gehobener Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2018, präsentiert sich die Immobilie in exzellentem Zustand und bietet auf ca. 130 qm Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und stilvoller Atmosphäre.

Das durchdachte Haus begeistert mit hellen, offenen Wohnbereichen, einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Zur Entspannung und zum Genießen lädt eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil, ein Balkon sowie eine einzigartige Dachterrasse über der Garage ein - Orte für stilvolles Outdoor-Living mit Privatsphäre.

Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe erfüllt die Haustechnik zeitgemäße energetische Anforderungen, effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Das Haus überzeugt zudem mit hochwertigen Fliesen im gesamten Wohnbereich, zwei voll ausgestatteten Badezimmern und clever integrierten Stauraumlösungen trotz fehlendem Keller.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 2018
* Grundstück ca. 204 qm
* ca. 130 qm Wohnfläche + Nutzfläche ca. 100 qm
* Einbauküche inklusive
* reichlich Abstellmöglichkeiten
* Terrasse im Erdgeschoss mit Gartenanteil
* großzügige Dachterrasse über der Garage
* Garage und Außenstellplatz
* Energieeffizienz dank Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* elektrische Rollläden
* Aluminiumfenster Doppelisolierverglasung

Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Erdmannhausen einem charmanten, gut angebundenen Ort mit Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die fußläufige S-Bahn-Anbindung macht das Haus auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Trotz zentraler Lage genießen Sie hier kurze Wege ins Grüne: Felder, Wälder und Spazierwege liegen direkt vor der Tür ein Ort, an dem sich Familien wie Paare gleichermaßen wohlfühlen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,67 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2018
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
* repräsentativer Eingangsbereich
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Zugang zur Terrasse & Garten
* Gäste-WC
* Abstellnischen & Zugang zur Garage

Obergeschoss:
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad,
Ankleide & Balkonzugang
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
* zwei weitere Zimmer (z.B Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer)
* Tageslichtbad mit Badewanne & WC