Etagenwohnung mieten in Münster, mit Garage, 61,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3280257

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters! Direkt an der Annette-Allee 6 gelegen, bietet diese exklusive Wohnung einen Blick auf den idyllischen Aasee und vereint damit urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Aasee-Terrassen und das beliebte Naherholungsgebiet liegen direkt vor Ihrer Haustür – ein Ort, an dem Lebensqualität und Ruhe harmonisch verschmelzen. Die zum 01.01.2026 verfügbare Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten, hohen Räume und eine offene, großzügige Architektur. Auf einer Ebene erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, ein abtrennbares Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon mit Ostausrichtung bietet den perfekten Platz für den Morgenkaffee mit Seeblick. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und Feinsteinfliesen sorgen für ein warmes, elegantes Ambiente. Große Fensterfronten mit Raffstoranlagen schaffen ein luftiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen, und ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das attraktive Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, zuzüglich Betriebskosten von 250 € und 120 € für den Stellplatz – insgesamt 1.570 € monatlich (zzgl. Strom und Internet). Die Küche ist vom Mieter mitzubringen. Diese Immobilie verbindet exklusive Lage, moderne Ausstattung und gehobenes Wohngefühl auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser lichtdurchfluteten Wohnung mit Seeblick überzeugen und genießen Sie das Lebensgefühl einer der besten Adressen Münsters!

- Adresse: Annette-Allee 6, 48149 Münster
- Baujahr des Objekts 2008
- ab 01.01.2026
- Kaltmiete: 1.200€ + Betriebskosten: 250€ + Stellplatz: 120€ = Warmmiete: 1.570€
- zzgl. Strom und Internet
- Tiefgaragenstellplatz
- Küche muss mitgebracht werden
- Aasee direkt vor dem Objekt
- sehr helle & hohe Wohnräume
- Badezimmer mit Dusch und Badewanne
- Balkon
- Aufzug in alle Etagen
- große Fensterfront mit Raffstoranlagen
- Parkettboden und Feinsteinfliesen
- separater Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der beliebte Aasee als Naherholungsgebiet. Im unmittelbaren Anschluss an den Aasee finden Sie die Innenstadt von Münster, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.