Bürofläche mieten, pachten in Kleve - ImmoID: 3282812

Sie suchen zentrale und repräsentative Büro- oder Praxisflächen in Kleve? Diese frisch renovierten und vollständig sanierten Räume im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bieten beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Im Jahr 2025 wurden die Flächen vollständig saniert und modernisiert. Neue Etagenheizungen und energetisch hochwertige neue Fenster sorgen für ein ausgewogenes Raumklima.

Die Fläche im 2. OG rechts umfasst aktuell fünf helle Büroräume, eine Küche zur eigenen Ausstattung sowie jeweils eine Toilettenanlage. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, sodass die Räumlichkeiten auch für Kunden und Mitarbeiter ideal erreichbar sind. Die Flächen eignen sich sowohl für die Büronutzung als auch für Praxen.

Optional können Sie zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden anmieten. Dieser ist derzeit komplett offen, kann aber je nach Bedarf abgetrennt oder mit Boxen ausgestattet werden. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls verfügbar und können für jeweils ca. 80 Euro hinzugemietet werden. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Büroflächen im 1. Geschoss des Gebäudes anzumieten. Ihre eigenen Um- oder Ausbauwünsche können gerne geprüft werden, um Sie bei weiteren Umgestaltungswünschen zu unterstützen.

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 9,50 € pro Quadratmeter. Die Vermietung erfolgt bevorzugt langfristig, mindestens über drei Jahre.

Dank der zentralen Lage in der Klever Innenstadt profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Fläche bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld in Top-Lage legen.

Kaltmiete: 9,50 € pro m²
Betriebskosten: 2,50 € pro m²
Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger selbständig ab.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbar ab dem 01.01.2026

Diese modernisierten Büro- und Praxisflächen sind die ideale Wahl für Unternehmen, die repräsentative Räume in Top-Lage suchen und langfristig planen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an.

Kurz zusammengefasst:

- Gesamtfläche ca. 113,00 m²
- Etage 2. Obergeschoss (rechts)
- vollständig saniert 2025
- WC 2
- Dachboden zusätzlich anmietbar: Lager-/Aktenfläche für 4 €/m² Kaltmiete
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- Personenaufzug vorhanden
- Stellplätze mietbar, 80,00 € im Monat / Parkplätze hinter dem Gebäude
- Büro- oder Praxisflächen möglich
- Berücksichtigung von Sonderwünschen während der Ausbauphase
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser ab 01.03.2026 Glasfaser (lt. Telekom)

Kleve ist eine dynamische Stadt am unteren Niederrhein mit rund 53.000 Einwohnern und zählt als größtes Zentrum im Kreis Kleve in der deutsch-niederländischen Grenzregion.
Die Stadt profitiert stark von ihrer Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere durch den täglichen grenzüberschreitenden Austausch in Wirtschaft, Kultur und Arbeitsmarkt.
Dank dieser Lage erreichen Sie mit großer Sichtbarkeit ein weites Einzugsgebiet. Kleve zieht viele Besucher aus dem Umland an – sei es für Einkaufstouren, Restaurantbesuche oder kulturelle Veranstaltungen. Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Reihe von Parkmöglichkeiten, Einzelhandelsangeboten und Gastronomie, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.

Wirtschaftlich ist Kleve stark aufgestellt: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, mit Firmen aus Technologie, Produktion, Dienstleistung und Handel.

Die Hochschule Rhein-Waal als Bildungsinstitution sichert zudem Fachkräfte und Innovation vor Ort.

Neben dem geschäftlichen Umfeld bietet Kleve eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch Naherholung, Grünflächen und Wasserflächen aus, was in Kombination mit städtischer Infrastruktur ein angenehmes Arbeiten ermöglicht.

Für Sie als Nutzer dieser Büro-/Praxisflächen bedeutet Kleve: kurze Wege zu Behörden, Geschäftspartnern und wichtigen Dienstleistern, maximale Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl professionell als auch attraktiv wirkt. Diese Lage verbindet Prestige und Funktionalität – ideal für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine 1 A Lage, kurze Wege und gute Vernetzung legen.

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