Sonstiges kaufen in Kamen, 459 m² Grundstück - ImmoID: 3282835

Objektbeschreibung:

- 4 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen

- Gewerbefläche 575 m2, Wohnfläche 320 m2

- kein Leerstand - Gewerbeeinheiten langfristig Vermietet

- Zentrale Lage in Kamen

- Jahresnettomiete: 120.877,40 €

- Laufende instand gehalten

Diese vielseitige Immobilie bietet eine optimale Kombination aus stabilen Gewerbeeinnahmen und attraktiven Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage. Sie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit langfristiger Perspektive.

Kontakt: Weitere Informationen/erweitertes Expose erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Kamen (PLZ 59174) ist eine lebendige Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit rund 50.000 Einwohnern. Die Innenstadt besticht durch ihre gemütliche Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Historische Bauwerke wie die Pauluskirche mit ihrem markanten „Schiefen Turm“ und der Alte Markt prägen das Stadtbild und sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Verkehrsanbindung:

Kamen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Kamener Kreuz verbindet die Autobahnen A1 und A2, zusätzlich verlaufen die Bundesstraßen B61 und B233 durch die Stadt. Der Bahnhof Kamen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Dortmund und Hamm. Auch der Flughafen Dortmund ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen zahlreiche Buslinien der VKU für eine gute lokale Erschließung.

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