Einfamilienhaus kaufen in Tübingen, mit Garage, 120 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3282853

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Tübingen-Pfrondorf und begeistert mit seinem riesigen Grundstück von rund 2.198 m² sowie einem wunderschönen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Natur, Weitblick und absolute Privatsphäre und das nur wenige Minuten von der Tübinger Innenstadt entfernt.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein offener Essbereich mit direktem Zugang sowohl zum Wintergarten als auch zur Terrasse perfekt, um den herrlichen Ausblick und die Natur zu genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Schlafzimmer und ein separates WC.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem sich der wunderschöne Ausblick besonders genießen lässt.

Dachgeschoss:
Das große, geräumige Dachgeschoss bietet viel Stauraum.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Diese umfasst zwei Räume mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich gibt es einen großen Gewölbekeller und einen Hobbyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage mit reichlich Abstellmöglichkeiten - sowohl oberhalb der Garage als auch dahinter.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* traumhafte, ruhige Lage mit Fernblick
* riesiges Grundstück (ca. 2.198 m²)
* separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
* Doppelgarage mit viel Stauraum
* Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989)

Der beliebte Tübinger Teilort Pfrondorf liegt idyllisch am Rand des Schönbuchs und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Tübinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 443,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1929