Einfamilienhaus kaufen in Rahden, 1.695 m² Grundstück, 262,41 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3284625

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit rund 262 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für persönliche Wohnideen und ein angenehmes Lebensgefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur individuellen Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das ca. 1.695 m² große, gepflegte Grundstück schafft den idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Bereits die Einfahrt empfängt Sie mit einem durchdachten Konzept: Geschmackvoll gepflastert und großzügig angelegt, bietet sie nicht nur Zugang zur geräumigen Garage, sondern auch Platz für weitere Fahrzeuge.

Der Garten ist ein Ort zum Verweilen. Die große, uneinsehbare Grünfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen – von blühenden Beeten über Gemüseanbau bis hin zu Spiel- und Rückzugsflächen für die ganze Familie. Ein Gartenhaus nebst Schuppen und Geräteraum fügen sich harmonisch in das Grundstück ein und bieten praktischen Stauraum für Fahrräder, Geräte und alles, was man im Alltag gerne griffbereit hat.

Erdgeschoss:

Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in die helle Diele, von der aus sich das Haus öffnet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die Küche liegt in direkter Nähe zur überdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer, zwei Duschbäder, eine Waschküche sowie mehrere Abstellräume ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist das große Kaminzimmer, das als Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Im Anbau befindet sich ein großer Wintergarten mit Fußbodenheizung, eine Arbeitsküche und ein Vorraum mit Gäste-WC – ideal für Familienfeste oder als separater Aufenthaltsbereich.

Dachgeschoss:

Auch das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang schaffen ein behagliches Ambiente. Ein saniertes Duschbad (2015) und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ Baujahr: 1951
+++ Erweiterung Dachgeschoss: 1972
+++ Erweiterung und Verklinkerung: 1983
+++ Erweiterung Verbindungsdiele: 1987
+++ Erweiterung Wintergarten: 1999
+++ Wohnfläche: ca. 262,41m²
+++ Eigentumsgrundstück: ca. 1.695 m²
+++ 3 Einbauküchen
+++ 8 Zimmer
+++ 3 Bäder
+++ Gäste-WC
+++ Balkon
+++ überdachte Terrasse
+++ 2 Kamine
+++ Öl-Heizung Buderus (BJ: 1994)
+++ Partyraum mit Theke (KG)
+++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+++ Garage (BJ: 1981)
+++ Fußbodenheizung im Wintergarten und Arbeitsküche
+++ saniertes Duschbad im DG (2015)
+++ Gartenhaus und Schuppen
+++ teilw. ausgebauter Dachboden
+++ Geräteraum

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Rahden im Kreis Minden-Lübbecke. Das Wohnumfeld ist geprägt von ländlicher Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die das Bildungsangebot vor Ort ergänzen.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Rahden verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in die Region sowie über Buslinien, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten. Mit dem Auto sind die nächstgrößeren Zentren wie Minden, Osnabrück oder Bielefeld ebenfalls zügig erreichbar.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Vereine, kulturelle Angebote und regionale Veranstaltungen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und machen Rahden zu einem attraktiven Wohnort.