Dachgeschosswohnung kaufen in Gera, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3292041

Geräümige, lichtdurchflutete 3-RW mit durchdachten Grundriss & zentralen Flur in einem Gründerzeithaus mit Anbaubalkonen (in Stahlkonstruktion mit Echtglasüberdachung) in einem 10-Familienhaus mit Charme ist derzeit frei und bezugsfertig. In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger Laminatboden und Bodenfliesen. Das Wohnzimmer, der größte Raum dieser Wohnung & zugleich der einzige Raum im Gebäude mit einer großen, ungeteilten Stehgaube auf einem Erker, ist mit zusätzlichem, neuwertigen Oberlicht/Dachfenster ausgestattet. Ein weiteres Oberlicht befindet sich im Tageslichtflur. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Schrägen (schräge Wände und Stehgauben in welchem Fenster montiert sind). Über die Küche kann man den großen Balkon betreten. Ein Fenster vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist auch zum Balkon hin ausgerichtet. Es gibt Aussenbeleuchtung und eine Steckdose auf dem Balkon. Der kleinste Raum dieser herrlichen 3-RW ist das inneliegende Bad mit einer Badewanne, einem WC, 3 Deckenspots und einem Waschbecken. Im Flur neben der Wohnungstür befindet sich eine Wechselsprechanlage. Der Altbau besteht fast ausschließlich aus 3-Raumwohnungen, wobei diese Wohnung-Nr. 9 die wohnflächenmäßig größte Einheit darstellt. Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil-Nr. 9 (quadratischer Keller mit Fenster) gehören zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz gibt es nicht im Hof oder außerhalb des Gebäudes, welcher zur Eigentumswohnung gehört. Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus und Straßenreinigung sowie den Winterdienst. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, Ärztehäuser sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Geras Zentrum ist rasch erreichbar. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 14.12.2017 erstellt und ist bis zum 14.12.2027 gültig. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut. Bitte denken Sie an die Kaufnebenkosten: 5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishö

- überdachter Balkon,

- hochwertige Laminatböden und Bodenfliesen,

- Wandbeleuchtungsanschlüsse im großen Wohnzimmer,

- Oberlichter im Wohnzimmer und im Tageslichtflur,

- ausreichend gerade Wände im hellen Schlafzimmer mit Dachschräge,

- das Arbeitszimmer hat ein Fenster zum Balkon,

- von der Küche kann man den überdachten Balkon mit Aussenbeleuchtung und Steckdose begehen,

- im innenliegenden Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und eine elekrische Belüftung,

- über den zentralen Flur mit Tageslicht und Weschelsprechanlage gelangt man in alle Zimmer,

- eine Abstellkammer mit Fenster und ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose runden das Angebot ab.

Das Gebäude befindet sich zentrumsnah im Ostviertel von Gera. Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung, das Herausstellen der Restmülltonnen zum Leerungstermin und den Winterdienst.

Den Hof nutzen alle Bewohner dieses Gebäudes gemeinschaftlich.