Erdgeschosswohnung mieten in Stadtbergen, 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3293672

Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 modernen Mietwohnungen mit großen Balkonen!

In diesem ansprechend sanierten Mehrfamilienhaus erwarten Sie acht moderne Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen oder mehrere Balkone, Terrassen oder Gartenanteile sowie helle Tageslichtbäder mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung. Stilvolle Deckenspots sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnambiente.
Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnungen sind über eine Auszugstreppe mit einem ausgebauten Dachspitz verbunden, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem eine neue Außendämmung angebracht, das Dach vollständig erneuert, Gauben ausgebaut, die komplette Heiztechnik erneuert sowie moderne Fenster eingebaut.

Die Souterainwohnung hat einen großen umliegenden Garten mit zwei Terrassen, einen Stellplatz (ggf. auch zwei) direkt am Garten mit Hintereingang zur Wohnung.

Allen Wohnungen - mit Ausnahme der Dachwohnungen - steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.

- moderne Heizanlage (Wärmepumpe mit Photovoltaik)
- Außenwanddämmung
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- moderne Kunststofffisolierglasfenster
- Keller- bzw. Speicherabteile
- KFW 55 Standard
- moderne Grundrisse mit hellen Zimmern
- mindestens ein Balkon pro Wohnung / teilweise sehr große Terrassen oder Garten

Beliebte, zentrale Lage in Leitershofen. Die Wohngegend ist ruhig und gepflegt, ideal für Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Kita, ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in Augsburg schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen führen direkt ins Augsburger Stadtzentrum. Außerdem bestehen beste Verkehrsanbindungen über die B17 und die Autobahn A8.

Bezug sofort möglich.
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht.

Übersicht Mieter
Wohnung Nr. 1:
5 ZKB / Fläche 138 m² / Souterrain
Kaltmiete: 2.208,00 EUR+ 345,00 EUR NK = 2.553,00 EUR Warmmiete

Wohnung Nr. 3:
2 ZKB / Fläche 44 m² / EG mitte
Kaltmiete: 660,00 EUR+ 110,00 EUR NK = 770,00 EUR Warmmiete

Wohnung Nr. 4:
2 ZBK/ Fläche 58 m² / EG rechts
Kaltmiete: 870,00 EUR+ 145,00 EUR NK = 1.015,00 EUR Warmmiete

Wohnung Nr. 5:
3 ZBK/ Fläche 67 m² / 1.OG links
Kaltmiete: 1.005,00 EUR+ 168,00 EUR NK = 1.173,00 EUR Warmmiete

Wohnung Nr. 6:
2 ZBK/ Fläche 44 m² / 1.OG mitte
Kaltmiete: 660,00 EUR+ 110,00 EUR NK = 770,00 EUR Warmmiete

Wohnung Nr. 7:
2 ZBK/ Fläche 58 m² / 1.OG rechts
Kaltmiete: 870,00 EUR+ 145,00 EUR NK = 1.015,00 EUR Warmmiete

Wohnung Nr. 8:
2 ZBK/ Fläche 61 m² / DG links
Kaltmiete: 1.092,00 EUR+ 153,00 EUR NK = 1.245,00 EUR Warmmiete

Wohnung Nr. 9:
3 ZBK/ Fläche 89 m² / DG rechts
Kaltmiete: 1.585,00 EUR+ 223,00 EUR NK = 1.808,00 EUR Warmmiete