Zweifamilienhaus kaufen in Horb am Neckar, mit Garage, 732 m² Grundstück, 260 m² Wohnfläche, 11,5 Zimmer - ImmoID: 3293734

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Horb-Bildechingen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 732 m² bietet das Anwesen zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 260 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss und Nebengebäude.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 124 m² und ist ideal als separate Einheit für Familienangehörige oder zur Vermietung geeignet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben klassischem Stauraum auch zwei Hobbyräume sowie eine Sauna. Perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Ein separates Garagengebäude bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum, etwa für Holzlagerung oder Gartengeräte.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss: Flur, Heizraum, Öllager, Waschraum, Abstellraum, zwei Hobbyräume (ausgestattet mit Vinylboden und Feinputz), große Sauna, Ruheraum und zwei Duschen, Toilette

Erdgeschoss: Foyer, großzügiges Wohnen und Essen (ca. 70 qm) mit gemütlichem Kachelofen, Speisekammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit bodenebener Dusche und Whirlpoolbadewanne

Dachgeschoss: Foyer mit Zugang zum Dachboden (Stauraum), offenes Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Toilette, Badezimmer mit bodenebener Dusche und Whirlpoolbadewanne

Highlights:

* Garagen/Carportanbau mit weiterem Stauraum
für z.B. Holzlagerung
* Erneuerung des Putzes im gesamten Wohnraum und
im Hobbyraum (2022)
* hochwertige Bodenbeläge
* Fußbodenheizung in der gesamten Erdgeschosswohnung
und im Badezimmer der Dachgeschosswohnung
* kompletter Hof neu gepflastert
* Zaun erneuert
* Haus frisch gestrichen (2024)
* Garagengebäude (mit Abstellräumen) neu gestrichen
* Grillstelle
* Wetterseite des Gebäudes gedämmt
* zwei Einbauküchen

Horb am Neckar ist mit rund 25.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde des Landkreises Freudenstadt. Die Stadt verbindet modernes Stadtleben mit historischem Charme. Der Anschluss an die Gäubahn verbindet Horb mit Stuttgart und Singen.

Die A81 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Ämter befinden sich nur wenigen Minuten entfernt.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Horb-Bildechingen, einem beliebten Stadtteil der Stadt Horb am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,29 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
1 x Garage, 1 x Carport, 3 x Stellplatz außen