Etagenwohnung kaufen in Walsdorf, mit Garage, 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3293735

In einer ruhigen, kleinen Wohnanlage erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer-Wohnung. Highlights sind der über zwei Zimmer führende Balkon in Südwestlage, der schon morgens die Sonne empfängt und am Abend ein angenehmes Ambiente bietet sowie eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Fenster und beide Balkontüren sind mit Fliegengittern versehen, was hohen Wohnkomfort und praktischen Schutz vor lästigen Insekten bietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder die das Zubehör sicher und übersichtlich unterbringen.

Raumaufteilung:

* Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer je mit Zugang zum Balkon
* Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
* Schlafzimmer (ruhige Lage)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Flur mit ausreichend Stauraum

Ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon und eine gut ausgestattete Küche; aber auch für Kapitalanleger ein lohnenswertes Objekt.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Hochwertige Einbauküche (inklusive)
* Großzügige Verglasung/ Fensterausstattung mit Fliegengittern
* Balkon (Südwest-Ausrichtung) über zwei Zimmer mit
zwei elektrischen Markisen
* Zwei Balkonkraftwerke mit je 400 Watt Leistung
* Tageslichtbad mit Dusche
* Kellerabteil
* Garage und zusätzlicher Stellplatz (inklusive)

Das angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Gemeindebereich von Walsdorf. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg, Stegaurach und Eltmann. Über die nahegelegene Bundesstraße B22 sowie die Autobahn A70 sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Hinweis:
Die Eigentümergemeinschaft hat für das kommende Jahr bereits folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen beschlossen: Einbau einer neuen Haustüre mit Briefkasten- und Klingelanlage/ Streichung des gemeinschaftlichen Treppenhauses.

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