Einfamilienhaus kaufen in Leibertingen, mit Stellplatz, 112 m² Grundstück, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3293746

Charmantes Haus mit Geschichte und Herz – Wohnen und Kreativität vereint
Dieses liebevoll erhaltene Haus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² verbindet gemütliches Wohnen mit kreativem Freiraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die alte Schmiede aus dem Jahr 1910. Ein besonderer Ort mit Geschichte, der sich ideal als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Obergeschoss wurde 1948/1953 aufgestockt und erweitert. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Küche im Zentrum des Geschehens sowie eine separate Toilette.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Wer sich mehr Raum wünscht, kann durch den Einbau einer Gaube zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Ein Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben mit Charme, Geschichte und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Offener Wohn- Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
1 Stellplatz
1 Werkstatt / Abstellraum

Das Haus befindet sich in Leibertingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Obere Donau.
Der Ort liegt nur etwa 9 km von Meßkirch entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das malerische Donautal bei Beuron ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen beeindruckenden Felsen, Wanderwegen und Aussichtspunkten zu erholsamen Ausflügen ein.
Leibertingen verfügt über Kindergarten, Grundschule, Busverbindungen sowie eine gute digitale Infrastruktur. Besonders bekannt ist die Gemeinde für ihre Naturverbundenheit und ihre nachhaltigen Energieprojekte.
Alle vier Wochen findet in Leibertingen ein Abendmarkt statt, auf dem regionale Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung angeboten werden. Ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Ob Wandern, Radfahren oder ein Besuch der imposanten Burg Wildenstein, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Leibertingen zu einem attraktiven Wohnort für alle die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar