Einfamilienhaus kaufen in Dienheim, 553 m² Grundstück, 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3294020

**Exklusives Architektenhaus – Licht, Raum und Lebensfreude in moderner Eleganz**

Dieses exklusive Architektenhaus begeistert mit seiner offenen Bauweise, viel Tageslicht und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Schon beim Betreten der großzügigen Empfangsdiele mit eleganter Treppengalerie wird klar: Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes.

**Wohnen mit Stil und Großzügigkeit**

Die offene Diele führt direkt in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich – das Herz des Hauses. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit Wintergarten, die sich nach oben öffnet und den Blick in den herrlich angelegten Garten freigibt.
Der moderne Essbereich geht fließend in die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel über – perfekt für gemeinsame Genussmomente.

Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Kaminofen für behagliche Wärme, während große Fensterflächen den Raum mit Licht fluten. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise – ein idealer Ort für Entspannung mit Blick auf den großen Gartenteich.

**Durchdacht bis ins Detail**

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum (Speisekammer) sowie ein Gäste-WC.

Über die formschöne Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer samt Ankleidezimmer, einem hellen Kinderzimmer, einem modernen, großen Bad sowie einer offenen Galerie mit Blick in den Wohnbereich und in den Garten – ideal als Arbeits- oder Loungebereich.

**Viel Platz für Freizeit und Hobby**

Der voll ausgebaute Keller (ca. 95 m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Hobbyraum mit ca. 50 m², eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein weiterer Abstell- bzw. Werkstattraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

**Komfort, Stil und Lebensqualität**

Ein großer Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Neubaulage – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die das Besondere lieben.

**Highlights auf einen Blick**

* Offene, lichtdurchflutete Architektur
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie und Wintergarten
* Moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Kaminofen für gemütliche Stunden
* Sonnenterrasse mit Markise und Garten mit großem Teich
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
* Offene Galerie mit Arbeitsbereich
* Großer Hobbyraum im Keller (ca. 50 m²)
* Carport + zusätzlicher Stellplatz
* Ruhige, hochwertige Wohnlage

**Fazit:**

Ein Architektenhaus mit einzigartigem Charakter – offen, hell und stilvoll.
Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben Ihren Traum.

- hochwertige Innenausstattung
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- moderne Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss
- Designer-Fliesen (Joop) im Badezimmer
- Wintergarten mit Galerie
- Wintergarten mit elektr. Außen-Jalousien mit Schrägverschattung
- ansonsten elektrische Rollläden im ganzen Haus
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Kaminofen im Wohnzimmer
- moderne Bäder
- Treppenhandlauf in VA-Stahl
- Vollkeller (weiße Wanne)
- PV-Anlage Leistung: 6 IWP, Einspeisevergütung: 49,2 ct/kWh
- Carport
- Terrasse mit Markise

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet "Auf der Saar" in Dienheim, nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze Oppenheims entfernt. Die Infrastruktur hier ist hervorragend! Grundschule und KITA befinden sich vor der Haustür und sind in 2 Fußminuten zu erreichen. Der S-Bahnhof befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe und ist in 5 Fußminuten zu erreichen.
Ebenso sind sämtlich Einkaufmöglichkeiten (REWE, Lidl, SBK-Einkaufsmarkt sowie die neue Landkron-Galerie mit Kaufland) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso alle Ärzte (vom Allgemeinmediziner, Internisten über Kinderarzt und großer Zahnarztpraxis bis hin zu Augenarzt und Orthopäden) und Apotheke. Perfekte Bedingungen also für junge Familien.
Dienheim liegt ca. 25 km südlich von Mainz - direkt an der B 9 und unmittelbar neben Oppenheim.
ruhige Neubaulage!