Wohngrundstück kaufen in Essen, 955 m² Grundstück - ImmoID: 3294156

Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial – ca. 955 m² Bauland in Essen-Altendorf

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück (ca. 955 m²) in zentraler Lage von Essen-Altendorf. Das Areal besteht aus zwei separaten Flurstücken (ca. 490 m² + 465 m²) und ist vollständig als Bauland ausgewiesen.

Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, das entweder saniert oder abgerissen werden kann. Das hintere Grundstück ist ebenfalls bebaubar und grenzt zusätzlich an eine weitere Straße – eine separate Erschließung ist somit denkbar.

Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von rund 350 €/m² bietet dieses Grundstück hervorragendes Potenzial für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler – ideal für den Neubau von Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhäusern.

Lage: Beliebter Stadtteil Altendorf, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in unmittelbarer Nähe.

• Zwei Grundstücke, insgesamt ca. 955 m², im Grundbuch getrennt
- Vorderes Grundstück: ca. 490 m²
- Hinteres Grundstück: ca. 465 m² (als Baugrundstück nutzbar)
• Zugang zum hinteren Grundstück über Wegerecht oder straßenseitig
• Zentrale Lage, gute Infrastruktur

Hinweis für Interessenten:
Der noch vorhandene Teil der Möblierung verbleibt im Haus und ist Bestandteil des Verkaufs. Eine Übernahme dieser Möbel ist verpflichtend. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder ausgewählte Stücke für den eigenen Bedarf zu nutzen.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Schönebeck/Bocholt auf der Altendorfer Straße. Die Altendorfer Straße ist eine bedeutende Verkehrsader (B231) und verbindet die Essener Innenstadt mit den westlichen Stadtteilen sowie der Nachbarstadt Oberhausen.

Schönebeck/Bocholt zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In den letzten Jahren wurden umfangreiche städtebauliche Maßnahmen durchgeführt, um die Aufenthaltsqualität zu verbessern, darunter die Umgestaltung der Altendorfer Straße mit verbreiterten Gehwegen und neuer Infrastruktur.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich das Einkaufszentrum "QuartierWEST" mit diversen Fachmärkten und einem Hotel in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bedienen die nahegelegene Haltestelle Helenenstraße, einen wichtigen Umsteigeknoten in Essen. Zudem ist der Haltepunkt Essen-Borbeck Süd mit der S-Bahn-Linie S9 in kurzer Entfernung erreichbar.

Für Familien bietet Schönebeck/Bocholt eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Niederfeldsee lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für ein komfortables Familienleben, sondern auch Entwicklungspotenzial. Der hintere Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen und ermöglicht die Errichtung eines weiteren Wohnhauses, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewährleistung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie!

Benötigen Sie noch eine Finanzierung? Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich. Perfekt zugeschnittene Finanzierung zu Top-Konditionen. Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie jemanden kennen, der einen Immobilienverkauf plant, geben wir Tippgeberprovision bei erfolgreichem Immobilienverkauf oder Vermietung. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Es lohnt sich für Sie!

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Friedhelm Bremer Immobilien, Am Eichenbroich 30, 41516 Grevenbroich, Tel: 02182 886 97 97, eMail: immboilien@derimmobilienfuchs.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht