Wohngrundstück kaufen in Gaimersheim, 660 m² Grundstück - ImmoID: 3295691

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand – vielseitiges Entwicklungspotenzial in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein seltenes Grundstück mit bestehender Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Bauherren, Investoren als auch private Eigennutzer.

Das Bestandshaus befindet sich in einem rückbaubedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen zwei attraktive Optionen für die künftige Bebauung:

✅ Option 1: Neubau einer Doppelhaushälfte
Realisieren Sie eine moderne Doppelhaushälfte und nutzen Sie die optimalen Voraussetzungen, um zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

✅ Option 2: Abriss und Errichtung eines Einfamilienhauses
Alternativ kann das bestehende Gebäude entfernt und ein Einfamilienhaus mit Garage erstellt werden. Ein entsprechendes Beispiel-Rendering wurde bereits für das Exposé vorbereitet.
Laut Rücksprache mit dem Landratsamt Eichstätt ist diese Bebauungsoption grundsätzlich denkbar.*

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, ein freundliches Wohnumfeld sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und öffentliche Verkehrsmittel.

Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt oder eine werthaltige Immobilieninvestition.
Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé sowie die Entwurfsdarstellungen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Planung Ihrer Vision.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Grundstück mit Altbestand (Doppelhaushälfte)

+ Attraktive Wohnlage in beliebtem Umfeld

+ Zwei Bebauungsoptionen:

+ Neubau einer Doppelhaushälfte

+ Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage*

+ Ideal für private Bauherren oder Investoren

+ Möglichkeit zur individuellen Planung & Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Gaimersheim, nur wenige Minuten von Ingolstadt entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Gaimersheim gilt als äußerst begehrte Wohngegend für Familien – mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar.

Auch Pendler profitieren von der idealen Anbindung: Der Audi-Standort Ingolstadt sowie das Einkaufszentrum WestPark liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie das Stadtzentrum von Ingolstadt und die umliegenden Gemeinden bequem und zügig.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zu Arbeitsplatz, Bildung und Freizeit macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Makleralleinauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.