Etagenwohnung kaufen in Berlin, 108,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3295699

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  Wohnung kaufen in Berlin

Samariterkiez – Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Toplage - Provisionsfrei

  • Kaufpreis:
    649.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    108,01 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3295699
Anbieter-ID: sETWRIGdis
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Objektanschrift

10247 Berlin (Friedrichshain)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    649.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    488,23 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Wohnfläche (m²):
    108,01 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1908
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    27.01.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    105.90 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,11 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,32 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,25 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,57 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 1,32 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5,77 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,36 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,37 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche und wurde 2020 kernsaniert.
Leitungen und Elektrik sind komplett erneuert, das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung. Aktuell sind zwei Zimmer zu einem großen Wohnzimmer verbunden, eine Rückgestaltung ist leicht möglich. Von der geräumigen Küche führt der Zugang zur ruhigen Terrasse.
Das Tageslichtbad wurde modern saniert und verfügt über Wanne und Dusche.
Ausstattung
- Saniert
- Bezugsfrei
- Großzügige Raumaufteilung
- Wohnen oder Gewerbe
- Terrasse
- Fensterbad mit Wanne und Dusche
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Herzen des beliebten Samariterkiezes in Berlin-Friedrichshain – einem lebendigen Viertel mit charmantem Mix aus sanierten Altbauten und moderner Architektur. Cafés, Restaurants und Bars prägen das vielfältige Stadtbild. Der nahe Boxhagener Platz mit seinem Wochenend-Flohmarkt ist ein beliebtes Highlight. Die kreative Kunst- und Kulturszene verleiht dem Kiez seinen besonderen Charakter. Dank hervorragender U-, S-Bahn- und Busanbindung sind alle Teile Berlins schnell erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ASTORIAN Immobilien GmbH
Herr Michele Paterti
Spandauer Damm
14050 Berlin
Email:
 
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