Erdgeschosswohnung kaufen in Ingolstadt, mit Stellplatz, 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3295702

Diese wunderschöne, sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Ingolstadt, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63,12 m² überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet die Mieter möchten weiterhin in der Wohnung bleiben. Somit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit solider Mietrendite.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* sehr gepflegter Zustand
* Renovierung im Jahr 2020
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* sonniger Balkon mit ca. 5,60 qm
* Kellerabstellraum
* Waschraum und Fahrradraum im Haus vorhanden
* gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt (85053), in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Arbeitgebern und Industriegebieten (z. B. Audi AG).

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958
* Die Wohnung ist vermietet, die aktuellen Mieter bleiben
in der Wohnung.
* Somit bietet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger an,
die eine solide Immobilie in einer gefragten Lage
von Ingolstadt suchen.