Einfamilienhaus kaufen in Sulz am Neckar, mit Garage, 655 m² Grundstück, 164 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3295703

Dieses im Jahr 2023 massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Das Haus wurde auf einer Bodenplatte errichtet und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Ausstattung legen. Das Haus befindet sich mitten im Ort mit ländlichem Charme und guter Anbindung. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage, perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Nähe zur Natur mit moderner Wohnqualität verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bietet den Mittelpunkt des Familienlebens hier lassen sich kulinarische Genüsse zaubern und gemeinsame Stunden genießen.
Eine Speisekammer, ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein modernes, hell gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der Garten sowie die Hoffläche sind noch nicht fertig gestaltet hier bietet sich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen, ob durch den Bauherrn oder in Eigenleistung.

Das Wohnhaus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche von einer Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Die Fenster sind aus Kunststoff 3-fach verglast.
Eine große Garage mit über ca. 70 qm steht bereit für Autos, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt.

Dieses Haus vereint moderne Bauweise, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: Küche-, Ess- und Wohnzimmer, WC, Technikraum
DG: Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, Bad

* Hopfau ist ein Ortsteil von Sulz am Neckar und
gehört damit zur Gesamtstadt Sulz.
* Der Ort liegt im Glatttal also am Fluss Glatt
(Ufer der Glatt) und ist idyllisch eingebettet in Natur- und
Obstbaulandschaft.
* Es gibt eine kleine Kirche, die sogenannte Katharinenkirche
mit dem berühmten Pausbäckle aus dem 15. Jahrhundert".
* In Hopfau befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.
* Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte befinden sich in Dornhan
bzw. Sulz am Neckar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen