Einfamilienhaus kaufen in Althengstett, 265 m² Grundstück, 161 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 3295707

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Althengstett - Neuhengstett. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fenster viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer sowie die Garderobe. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zur modernen Wärmepumpe für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 9.2kWp, die den Strombedarf deutlich senkt und langfristig für niedrige Energiekosten sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit rund 24 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Lager, Technik oder Hobby. Auch im Untergeschoss-Bereich befinden sich zwei Zimmer und ein unausgebautes Badezimmer.

Im Dachgeschoss vollendet die Wohnfläche mit drei Zimmern und einem nicht ausgebauten Badezimmer.
Der Dachspitz dient als Lagerraum für Ihre Habseligkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 265 m² und ist pflegeleicht und ideal für alle, die wenig Aufwand, aber dennoch etwas Grün genießen möchten.

Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten kann das Haus wieder in vollem Glanz erstrahlen.

Die Bewohner legen viel Wert auf Privatsphäre. Innenaufnahmen werden nicht veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

UG: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer, Technik/Hauswirtschaftsraum
EG: Flur/Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer, offenes Wohnen
und Essen mit Küche
DG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer (nicht ausgebaut), Zugang zum
Dachspitz der als Stauraum dient

Highlight:

* Massive Bauweise mit 36er Ytongsteine
* PV- Anlage mit 9.2 kWp
* Holzofen im Wohnraum
* komplett unterkellert
* Bodenbeläge mit Fließen und Holzboden mit Klicksystem
* kleines Grundstück - wenig Aufwand
* bevorzugte Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Neuhengstett. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was sie besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht.

Althengstett liegt nur wenige Minuten von Calw entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Weil der Stadt, Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Durch die nahegelegene B295 sowie die S-Bahn-Anbindung (S6/S60 Richtung Stuttgart) erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem, ideal für Berufspendler.

Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Calw und Umgebung gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, der nahegelegene Schwarzwald sowie verschiedene Sportvereine sorgen für hohe Lebensqualität.

Kurz gesagt:
Eine ruhige, naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage, die modernes Wohnen mit Familienfreundlichkeit und Lebensqualität verbindet.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 23,78 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2011