Haus kaufen in Kupferzell, mit Stellplatz, 1.611 m² Grundstück, 315 m² Wohnfläche, 8,5 Zimmer - ImmoID: 3295713

Diese ehemalige kleine Kirche (ohne Kirchturm) wurde zu einem Bürogebäude mit Wohnen umgewidmet und liebevoll renoviert. Hier ist auch ein großzügiges, loftartiges Wohnen möglich. Nebenan wurde bereits ein gemütliches Refugium zum Wohnen errichtet.
Die Verteilung der Flächen haben wir unter "Ausstattung" separat für Sie aufgelistet, ebenso wie die unterschiedlichen Heizungen und Baujahre.
Im Wohngebäude bietet sich Platz für zwei bis drei Personen. Mit wenig Arbeit kann es auch für eine vierköpfige Familie umgestaltet werden. Es hat einen bequemen, stufenfreien Zugang, ist voll unterkellert und entspricht neuesten gehobenen Standards. Abgerundete Ecken und eine sehr geschmackvolle Materialauswahl sorgen für ein ausgesprochen wohliges und gemütliches Ambiente.
Im Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der offen gestaltet ist, sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl.
Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Raum mit einem Kaminofen ausgestattet.
Das Bad ist modern und behaglich eingerichtet. In allen Räumen fühlt man sich sofort sehr wohl.
Die ehemalige Kirche wurde liebevoll renoviert und beherbergt derzeit im Eingangsgeschoss den Heizraum, einen Abstellraum, ein Duschbad, zwei separate WC's und ein gemütliches, sehr helles Büro mit Kaminofen und ein weiteres Büro. Diese können als Schlafräume genutzt werden.
Über eine großzügige Steintreppe gelangt man bequem ins Obergeschoss, wo sich im loftartigen, großen Raum ein grandioses Wohnzimmer mit Essbereich einrichten lässt. Hier sorgt bereits ein Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit und die moderne Küche liegt direkt nebenan.
Im Dachspitz befindet sich in luftiger Höhe ein zum Ausbau vorbereiteter Raum, der für ein Rückzugsbüro oder als weiteren Schlafraum geeignet ist.
Das gesamte Anwesen ist prädestiniert für gemütliches Wohnen und durchaus auch für mehrere Generationen geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Loftartiges Wohnen in der ehemaligen Kirche:
* Baujahr 1976
* Gesamtnutzfläche: ca. 232,76 qm, davon ca. 14,02 qm zum
Ausbau vorbereitet und ca. 20,94 qm Heiz- & Abstellraum
* zwei Kaminöfen
* Öl-Zentralheizung
* Fenster: außen Alu, innen Holz
* Steintreppe
* moderne Einbauküche
* Wendeltreppe in den Dachspitz
* drei WC's, eine Dusche

Wohngebäude:
* Baujahr 2022
* Gesamtfläche ca. 183 qm, davon ca. 103 qm Wohnfläche und
ca. 80 qm Nutzfläche, erweiterbar
* Böden: Parkett, Fliesen
* hochwertige Einbauküche
* Wärmepumpe
* isolierverglaste Fenster mit weißen Rahmen
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Wohlfühlbad im Obergeschoss
* keine Dachschrägen oben und somit überall volle Stehhöhe

Einen ersten Eindruck verschaffen Ihnen die veröffentlichten Bilder.
Weitere Informationen und Ausbauvorschläge erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* ruhige Ortsrandlage umgeben von Wohngebäuden
* Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
* Fa. Würth in der Umgebung

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 26,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Die ehemalige Kirche kann mit wenig Aufwand auf ca. 233 qm erweitert werden.
Der Energieausweis ist vom Wohnhaus, der von der Kirche ist in Arbeit.
Besichtigungen vor Ort auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitte nur in unserer Begleitung.