Einfamilienhaus kaufen in Holzminden, 830 m² Grundstück, 271 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3298291

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 270,6 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über eine unterkellerte Doppelgarage und wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume, einen Wasch- und Bügelraum, einen Saunaraum sowie ein Ruheraum.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garderobe, einem Badezimmer mit WC, einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer mit Kochbereich sowie einem Wintergarten, insgesamt 48,7 m² groß.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Wintergarten und ein Balkon, insgesamt 105,9 m² groß.

Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, ein Schlafzimmer mit Ankleide, insgesamt 76,7 m² groß.

Heizung über eine Elektro-Fußbodenheizung; die Lagerflächen im Untergeschoss sind knapp bemessen; die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang; das Gebäude wurde grundlegend gut instand gehalten und zeigt nach fast 40 Jahren keine signifikanten Alterserscheinungen, obwohl einige Fassaden- und Holzbauteile (wie beispielsweise Fenster) teilweise renovierungsbedürftig sind; der Garten ist gepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 350.000,00 EUR.

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