Erdgeschosswohnung kaufen in Marl, mit Stellplatz, 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3298331

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von 84 m² und einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück von 1.015 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und bietet daher die Gelegenheit als attraktive Kapitalanlage zu dienen.

Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Bodenbelag ist mit zeitlosen hellem Fliesenbelag ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Die Gartennutzung bietet die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen und die grüne Umgebung zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung ist normal und funktional, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marl und genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Erdgeschosswohnung.

Vermietet zu 750 € netto

3 Zimmer
Rolladen
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
zeitloser heller Fliesenbelag
Balkon mit Blick ins Grüne
Garten Mitbenutzung
Kellerraum
eigener Stellplatz
Küche

Lage & Umfeld
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hüls der Stadt Marl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in 3 bis 4 Minuten zu erreichen.

Wohn-/Freizeitqualität
Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, Familien oder Singles, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Spielplätze, Grünflächen sowie Einrichtungen für Kinder- und Familienangebote sind in der Umgebung präsent.

Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung
Nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt kreuzt die A52. Über die Anschlussstelle Marl-Hamm erreichen Sie schnell Städte wie Gladbeck, Gelsenkirchen, Essen oder in nördlicher Richtung Haltern am See.
Ebenfalls sehr gut erreichbar ist die A43 – in etwa 10 Minuten Fahrzeit bis zur Anschlussstelle Marl-Sinsen. Diese Autobahn verbindet Marl direkt mit Recklinghausen, Münster, Bochum und dem gesamten Ruhrgebiet.

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Daten zum Objekt so wie einen 3D-Rundgang erhalten Sie nach einem kurzen persönlichen Gespräch.

Prospekthaftungshinweis:
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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.