Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Bautzen, 3 Zimmer - ImmoID: 3298343

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie im Herzen von Bautzen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Wendischen Str. nähe dem Finanzamt.
Die Immobilie verfügt über ca. 45,24 m² Verkaufsfläche.

Große Schaufenster im Verkaufsbereich ermöglichen eine optimale Präsentation ihrer Ware und
Dienstleistung. Ebenso sorgen die Schaufenster für viel Licht und Werbmöglichkeit.

Das Objekt verfügt neben dem majestätischen Verkaufsraum, über einen Aufenthaltsraum der auch als Lagerfläche genutzt werden kann, eine Teeküche und ein separates WC.

Große Schaufenster im Verkaufsbereich ermöglichen eine optimale Präsentation ihrer Ware und Dienstleistung. Ebenso sorgen die Schaufenster für viel Licht und Werbemöglichkeit.

Die Nebenräume im hinteren Bereich sind über zwei Stufen leicht zugänglich.

Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für Ihre Geschäftsideen.
Optimal geschnitten und vielseitig nutzbar, eignet sich die Gewerbeeinheit besonders für Einzelhändler und Dienstleister – ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen als Ausstellungsfläche oder modernes Büro.

Vormieter waren u. a. ein Fahrradhändler, ein Rauchwarenhändler und eine Boutique.

Das angrenzende Geschäft begrüßt seit über 20 Jahren freudig Ihrer treue Stammkundschaft.

Die flexible Nutzungsart macht die Immobilie ideal für verschiedene Geschäftsmodelle

- Friseursalon

- Schreinerei oder andere Handwerksbetriebe

- Kosmetikstudio

- Nagelstudio

- Physiotherapie

- Yoga- oder Pilatesstudio

- Personal Training oder EMS-Studio

- Coaching- oder Beratungsräume

- Versicherungs- oder Steuerbüro

- Co-Working-Space oder Freelancer-Büro

- Praxis für psychologische Beratung oder Heilpraktikerleistungen

- Fotostudio oder Kreativatelier (für Fotografen, Designer, Künstler)

- Sprach- oder Nachhilfeinstitut

- Musikschule oder Einzelunterricht für Instrumente

- Online-Handel / Versandbüro mit kleiner Lagerfläche

- Showroom für Mode, Möbel oder Dekoartikel

- Schulungs- oder Seminarraum (z. B. für Erste-Hilfe-Kurse, Software-Schulungen)

- Therapie- oder Massageraum (z. B. Ergotherapie, Shiatsu, Osteopathie)

- Tattoo- oder Piercingstudio

- IT- oder Medienagentur

- Planungs- oder Ingenieurbüro

- Coworking- oder Gründerzentrum für Startups

- Kanzlei (z. B. für Rechtsanwälte oder Notare)

Auflistung ist nicht abschließend.

- Extra große Schaufensterbereich

- Steckdosen im Schaufenster

- Bruchfeste Fenster

- Vergittertes Fenste im hinteren Bereich

- Hängerasterleuchte mit Reflektor

Die Immobilie befindet sich in der historischen und kulturellen Hauptstadt der Oberlausitz, Bautzen, in der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Einkaufszentren in der Nähe ist ein florierendes Betreiben einer Gewerbeeinheit möglich.

Bildungseinrichtungen wie Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Dennoch ist ein hoher Bedarf im Stadtinneren von Friseuren, Boutiquen, kleineren Handwerksbetrieben und universellen Verkaufsstätten.

In puncto Gesundheit stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung – durch die Nähe zum Krankenhaus entsteht ein wertvoller Synergieeffekt, der Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit zusätzliche Kundenfrequenz und vielfältige Kooperationsmöglichkeiten eröffnet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile fußläufig gewährleistet ist.

Zahlreiche Grünflächen, Gastronomiebetriebe und Parks, die zum Entspannen und Verweilen in den Pausen einladen, liegen unweit entfernt.