Werkstatt mieten, pachten in Bautzen - ImmoID: 3298345

Erleben Sie die moderne, vielseitig nutzbare und barrierefreie Büro- und Dienstleistungsfläche in einem charmanten Massivbau. Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Größe von ca. 238 m² verteilt auf 4 Räumen inkl. WC und Küchenbereich bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine ideale Arbeitsumgebung.

Die Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich aufwendig modernisiert und steht Ihnen ab November 2025 zur Verfügung. Die 4 Räume sind flexibel gestaltbar und können Ihren individuellen Anforderungen entsprechend eingerichtet werden.
So wäre es z.B. denkbar, eine Werkstatt, eine Sozialeinrichtung oder einen handwerklichen Dienstleistungsbetrieb in den Räumen einzurichten.

Zur Erweiterung der Anmietung könnte sich idealerweise das darüber liegende Atelier im gleichen Gebäude Anbieten.

Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine energetisch modernisierte Außenfassade (14 cm Außendämmung), zudem können alle Räume mit Fußbodenheizung und Rasterdecke ausgestattet werden. Die großen Tore werden durch neu lichtdurchlässige und energetisch zeitgemäße Türen mit Ober und Seitenlichtern erneut.

Es würde sich u.a. anbieten die im Krankenhaus anfallenden Arbeiten auszulagern.

Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesem einzigartigen Objekt zu präsentieren.
Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung wird Sie und Ihre Kunden begeistern.

Synergieeffekt: Im gesamten Komplex entstehen in den kommenden Wochen weitere große und hochwertig modernisierte Wohnungen. So könnte ein potenzieller Mieter zukünftig Arbeit und Wohnen ideal kombinieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- frisch renoviert
- Erwiterungen möglich

- Zentralle Heizungsanlage

- Mehrscheiben-Isolierglastüren mit Oberlicht

- PKW-Parkplatz

- Unterstellmöglichkeit für
Fahrräder
und Motorräder

- Damen und Herren WC

- Dusche

- zwei Zugänge

Bautzen liegt in Ostsachsen, Deutschland, nahe der Grenze zu Polen und Tschechien. Die Stadt befindet sich etwa 50 km östlich von Dresden und gehört zur Oberlausitz. Sie ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt an der A4 und hat eine lange Geschichte als kulturelles Zentrum der Sorben.

Das Objekt befindet sich auf der Muskauer Straße in Bautzen, sie verläuft in einem ruhigen Wohngebiet und ist von typischen Sächsischen Mehrfamilien Häusern umgeben.

In der Nähe der Straße gibt es verschiedene Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtkrankenhaus.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und andere Stadtteile Fußläufig gewährleistet ist.

Zahlreiche Grünflächen Gastronomiebetriebe und Parks, die zum Entspannen und Verweilen in den Pausen einladen.

Die Muskauer Straße in Bautzen ist nicht nur eine Wohnstraße, sondern auch ein Teil des urbanen Lebens in dieser historischen Stadt.

Die Nähe zum Krankenhaus ermöglicht vielen Kleingewerbetreibenden einen vielfachen nutzen der Gewerbeeinheit.

So würde es sich z.B. anbieten eine administrative Arbeit, die im Krankenhaus anfallen auszulagern.
Des Weiteren würden es sich anbieten eine Logopädie, Ergotherapie leichte handwerkliche Tätigkeiten zu verrichten.

Mehre Radwegen führen zum Objekt, was die Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung erleichtert.

Zusätzlich gibt es eine Vielzahl von Unternehmen und Dienstleistern, die das Gewerbeleben stärken und die Bewohner umsorgen.